Que signifient les données DVF pour Pocé-sur-Cisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pocé-sur-Cisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pocé-sur-Cisse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pocé-sur-Cisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pocé-sur-Cisse, le prix moyen est de 2 243 €/m² et le prix médian de 2 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pocé-sur-Cisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pocé-sur-Cisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Pocé-sur-Cisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pocé-sur-Cisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pocé-sur-Cisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pocé-sur-Cisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pocé-sur-Cisse au prix de 2 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pocé-sur-Cisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pocé-sur-Cisse entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pocé-sur-Cisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pocé-sur-Cisse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 243 €/m².

Prix immobilier Pocé-sur-Cisse

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37185 1 760 habitants

↓ -5.60%

2 243 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pocé-sur-Cisse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pocé-sur-Cisse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

2 243 €/m²

Prix médian/m²

2 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Chaufour	28/05/2025	Maison	149 m²	403 600 €	2 709 €/m²
2 Rue De La Commanderie	28/02/2025	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
15 Che Des Poulains	21/02/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
15 Che Des Poulains	21/02/2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
3 Che Des Poulains	24/01/2025	Maison	97 m²	168 292 €	1 735 €/m²
7 La Vovellerie	20/12/2024	Maison	69 m²	293 800 €	4 258 €/m²
5 Rte De La Gare	06/12/2024	Maison	74 m²	244 000 €	3 297 €/m²
11 Rte De Nazelles	05/12/2024	Maison	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
16 Rte Des Vallees	22/11/2024	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
5 Rue Chaufour	13/11/2024	Maison	200 m²	50 €	0 €/m²
12 Res Du Chateau	25/10/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
104 Rue De La Haute Mazere	14/08/2024	Maison	100 m²	258 500 €	2 585 €/m²
94 Rte De St Ouen Les Vignes	15/07/2024	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
24 Rte Des Vallees	04/07/2024	Maison	133 m²	275 000 €	2 068 €/m²
16 Che De La Basse Vallerie	21/06/2024	Appartement	36 m²	363 000 €	10 083 €/m²
16 Che De La Basse Vallerie	21/06/2024	Appartement	36 m²	363 000 €	10 083 €/m²
16 Che De La Basse Vallerie	21/06/2024	Appartement	82 m²	363 000 €	4 427 €/m²
16 Che De La Basse Vallerie	21/06/2024	Appartement	36 m²	363 000 €	10 083 €/m²
16 Che De La Basse Vallerie	21/06/2024	Appartement	82 m²	363 000 €	4 427 €/m²
16 Che De La Basse Vallerie	21/06/2024	Appartement	82 m²	363 000 €	4 427 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ramee	4 ventes	-	-	323 m²
Les Quenets	4 ventes	-	-	688 m²
Che Des Poulains	3 ventes	1 676 €/m²	-	771 m²
La Buviniere	3 ventes	-	-	182 m²
Les Fougerets	3 ventes	-	-	410 m²
Rue Chaufour	2 ventes	2 708 €/m²	-	627 m²
Le Mont-Luma	1 vente	-	-	1 183 m²
Le Sevrage	1 vente	-	-	418 m²
Prairie De La Mazere	1 vente	-	-	3 660 m²
Rue De La Commanderie	1 vente	2 925 €/m²	-	230 m²
Veausubleau	1 vente	-	-	5 615 m²