Que signifient les données DVF pour Panzoult ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Panzoult, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Panzoult compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Panzoult

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Panzoult, le prix moyen est de 1 678 €/m² et le prix médian de 1 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Panzoult n'apparaissent pas ?

Une rue de Panzoult n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Panzoult ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Panzoult

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Panzoult couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Panzoult

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Panzoult au prix de 1 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Panzoult

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Panzoult entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Panzoult

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Panzoult, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 678 €/m².

Prix immobilier Panzoult

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37178 585 habitants 16 hab./km²

↑ +3.40%

1 678 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Panzoult. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Panzoult

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Panzoult au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Panzoult.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Panzoult. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 678 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Chenetterie	30/06/2025	Maison	78 m²	85 600 €	1 097 €/m²
4 Rue De La Chenetterie	30/06/2025	Maison	36 m²	85 600 €	2 378 €/m²
61 Les Petites Roches	02/06/2025	Maison	22 m²	170 000 €	7 727 €/m²
6 Rue Des Petites Roches	02/06/2025	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
6 Rue De L Ecole	04/03/2025	Maison	68 m²	154 185 €	2 267 €/m²
4 Rue Francois Rabelais	20/01/2025	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
69 Les Petites Roches	19/12/2024	Maison	34 m²	74 500 €	2 191 €/m²
11 Rue De La Sibylle	01/07/2024	Maison	73 m²	119 000 €	1 630 €/m²
11 Rue De La Sibylle	01/07/2024	Maison	73 m²	119 000 €	1 630 €/m²
6 Rue De La Vienne	03/06/2024	Maison	71 m²	370 000 €	5 211 €/m²
8 Rue De La Vienne	03/06/2024	Maison	71 m²	370 000 €	5 211 €/m²
182 Le Pressoir	25/03/2024	Local commercial	500 m²	210 000 €	420 €/m²
43 Le Puits Du Pain	18/03/2024	Maison	30 m²	38 000 €	1 267 €/m²
13 Rue De La Sibylle	15/01/2024	Maison	139 m²	195 000 €	1 403 €/m²
13 Rue De La Sibylle	15/01/2024	Maison	139 m²	195 000 €	1 403 €/m²
110 Le Grand Marais	22/11/2023	Maison	123 m²	133 000 €	1 081 €/m²
15 Rue D Etilly	13/11/2023	Maison	34 m²	70 000 €	2 059 €/m²
15 Rue D Etilly	13/11/2023	Maison	34 m²	70 000 €	2 059 €/m²
83 La Garnauderie	11/09/2023	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
2 Rue Des Quarts	03/08/2023	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Panzoult. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pottiere	11 ventes	-	-	3 221 m²
Les Petites Roches	11 ventes	7 727 €/m²	-	406 m²
Rue De La Chenetterie	3 ventes	1 737 €/m²	-	413 m²
Gueule Noire	2 ventes	-	-	4 318 m²
Juche Pie	2 ventes	-	-	8 455 m²
Rue Francois Rabelais	2 ventes	1 089 €/m²	-	238 m²
Chezelet	1 vente	-	-	1 830 m²
Etilly	1 vente	-	-	6 866 m²
La Vallee Du Poirier	1 vente	-	-	8 620 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	686 m²
Les Caves Macor	1 vente	-	-	11 255 m²
Les Hautes Bersaudieres	1 vente	-	-	1 400 m²
Les Pouperderies	1 vente	-	-	2 030 m²
Rue De L Ecole	1 vente	2 267 €/m²	-	790 m²
Rue Des Petites Roches	1 vente	1 588 €/m²	-	100 m²

Prix de l'immobilier autour de Panzoult

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Panzoult. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km