Que signifient les données DVF pour Noyant-de-Touraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyant-de-Touraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyant-de-Touraine compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noyant-de-Touraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyant-de-Touraine, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyant-de-Touraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyant-de-Touraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Noyant-de-Touraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyant-de-Touraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyant-de-Touraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyant-de-Touraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyant-de-Touraine au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyant-de-Touraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyant-de-Touraine entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyant-de-Touraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyant-de-Touraine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 805 €/m².

Prix immobilier Noyant-de-Touraine

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37176 1 170 habitants

↓ -8.20%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 874 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noyant-de-Touraine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noyant-de-Touraine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 805 €/m²

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Place Des Lilas	17/06/2025	Maison	95 m²	178 000 €	1 874 €/m²
15 Rue De La Bellotiere	28/05/2025	Maison	65 m²	72 157 €	1 110 €/m²
4 Rue D Azay Le Rideau	12/05/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
2 Rue De La Chatiere	14/03/2025	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
2 Rue De La Chatiere	14/03/2025	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
19 Rte De Chinon	05/03/2025	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
32 Rte De Chinon	12/02/2025	Local commercial	136 m²	75 050 €	552 €/m²
32 Rte De Chinon	12/02/2025	Maison	10 m²	75 050 €	7 505 €/m²
10 Clos Des Vignes	16/12/2024	Maison	112 m²	50 403 €	450 €/m²
9002 Rue De L Europe	06/12/2024	Local commercial	250 m²	165 000 €	660 €/m²
22 Rte De Chinon	29/11/2024	Local commercial	297 m²	135 000 €	455 €/m²
4 Rte De Chinon	25/11/2024	Maison	120 m²	99 000 €	825 €/m²
4 Rte De Chinon	25/11/2024	Local commercial	184 m²	99 000 €	538 €/m²
21 Rue D Azay Le Rideau	07/11/2024	Maison	105 m²	251 000 €	2 390 €/m²
21 Rue D Azay Le Rideau	07/11/2024	Maison	105 m²	251 000 €	2 390 €/m²
8 Clos Des Vignes	22/10/2024	Maison	137 m²	190 000 €	1 387 €/m²
12 Rue De Fayette	04/10/2024	Maison	125 m²	212 500 €	1 700 €/m²
11 Rue Des Loges	13/08/2024	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
11 Rue Des Loges	13/08/2024	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
1 Pl De L Eglise	23/05/2024	Maison	120 m²	169 999 €	1 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Chatiere	8 ventes	2 184 €/m²	-	773 m²
Rte De Chinon	7 ventes	4 618 €/m²	-	136 m²
L Ebeaupin	3 ventes	-	-	283 m²
Les Loges	2 ventes	-	-	2 650 m²
Rue De La Bellotiere	2 ventes	1 110 €/m²	-	237 m²
La Bellotiere	1 vente	-	-	1 252 m²
Place Des Lilas	1 vente	1 873 €/m²	-	923 m²
Rue D Azay Le Rideau	1 vente	2 055 €/m²	-	1 054 m²