Prix immobilier Noizay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noizay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Noizay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noizay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noizay.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noizay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -59.70%1 676 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 622 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 555 Che Francis Poulenc | 28/04/2025 | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 €/m² |
| 129 Vall De Vauvelle | 31/03/2025 | Maison | 165 m² | 160 000 € | 970 €/m² |
| 530 Rue De Beaumont | 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 248 250 € | 2 991 €/m² |
| 481 Che Francis Poulenc | 25/03/2025 | Maison | 47 m² | 96 000 € | 2 043 €/m² |
| 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 24/03/2025 | Maison | 195 m² | 430 000 € | 2 205 €/m² |
| 131 Rue De La Bretonniere | 19/03/2025 | Maison | 104 m² | 262 000 € | 2 519 €/m² |
| 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 17/03/2025 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 17/03/2025 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 140 Rte De Vernou | 05/03/2025 | Maison | 133 m² | 390 500 € | 2 936 €/m² |
| 484 Vall De Vautruchot | 05/03/2025 | Maison | 168 m² | 259 200 € | 1 543 €/m² |
| 484 Vall De Vautruchot | 05/03/2025 | Maison | 168 m² | 259 200 € | 1 543 €/m² |
| 309 Rue De La Degaudiere | 18/02/2025 | Maison | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² |
| 550 Che Francis Poulenc | 06/02/2025 | Maison | 38 m² | 47 500 € | 1 250 €/m² |
| 152 Rue Jacquelin | 24/01/2025 | Maison | 165 m² | 171 667 € | 1 040 €/m² |
| 249 Rue De La Rochere | 11/12/2024 | Maison | 90 m² | 670 000 € | 7 444 €/m² |
| 1143 Rue Du Gros Ormeau | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 176 000 € | 2 047 €/m² |
| 36 Rue De La Crapaudiere | 23/11/2024 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 36 Rue De La Crapaudiere | 23/11/2024 | Maison | 18 m² | 145 000 € | 8 056 €/m² |
| 36 Rue De La Crapaudiere | 23/11/2024 | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
| 36 Rue De La Crapaudiere | 23/11/2024 | Maison | 18 m² | 145 000 € | 8 056 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noizay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Degaudiere | 4 ventes | - | - | 563 m² |
| Les Guiroiets | 4 ventes | - | - | 2 315 m² |
| Rue De Beaumont | 4 ventes | 2 990 €/m² | - | 412 m² |
| Che Francis Poulenc | 3 ventes | 1 364 €/m² | - | 220 m² |
| Fosse Riboulet | 3 ventes | - | - | 381 m² |
| La Bretonniere | 3 ventes | - | - | 239 m² |
| La Haute Perree | 3 ventes | - | - | 2 385 m² |
| Les Basses Cartes | 3 ventes | - | - | 1 208 m² |
| Les Plantes | 3 ventes | - | - | 1 458 m² |
| Rue De La Bretonniere | 3 ventes | 2 519 €/m² | - | 248 m² |
| Rue De La Degaudiere | 3 ventes | 4 074 €/m² | - | 766 m² |
| Carroi De Monfort | 2 ventes | - | - | 1 146 m² |
| Coteau Des Verrons | 2 ventes | - | - | 818 m² |
| Devant Les Quarts | 2 ventes | - | - | 1 942 m² |
| La Combe | 2 ventes | - | - | 1 207 m² |
| Le Gue Aux Chevaux | 2 ventes | - | - | 562 m² |
| Les Champs Des Pretres | 2 ventes | - | - | 1 769 m² |
| Les Champs Rougets | 2 ventes | - | - | 1 008 m² |
| Les Grandes Pieces | 2 ventes | - | - | 548 m² |
| Moc Barry | 2 ventes | - | - | 953 m² |
| Rte De Vernou | 2 ventes | 2 936 €/m² | - | 420 m² |
| Vall De Vautruchot | 2 ventes | 1 542 €/m² | - | 878 m² |
| Bois De La Rochere | 1 vente | - | - | 1 468 m² |
| Clos Des Quarts | 1 vente | - | - | 607 m² |
| L Ile De La Bonne | 1 vente | - | - | 2 990 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Noizay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noizay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chançay
2 256 €/m²
Données 2025
Lussault-sur-Loire
2 256 €/m²
Données 2025
Nazelles-Négron
2 133 €/m²
Données 2025
Vernou-sur-Brenne
2 064 €/m²
Données 2025
Montlouis-sur-Loire
2 346 €/m²
Données 2025
Pocé-sur-Cisse
2 243 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-le-Beau
2 252 €/m²
Données 2025
Vouvray
2 775 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Noizay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Noizay compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Noizay
1 676 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Noizay
1 622 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Noizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Noizay
25 rues de Noizay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Noizay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Noizay :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Noizay
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Noizay :
🏠 Maisons
12 ventes
1 676 €/m²
Prix moyen/m²