Que signifient les données DVF pour Neuvy-le-Roi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy-le-Roi compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy-le-Roi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy-le-Roi, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy-le-Roi n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Neuvy-le-Roi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy-le-Roi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy-le-Roi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy-le-Roi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy-le-Roi au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy-le-Roi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvy-le-Roi entre 2024 et 2025 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy-le-Roi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy-le-Roi, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier Neuvy-le-Roi

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37170 1 061 habitants

↓ -25.20%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-le-Roi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvy-le-Roi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 344 €/m²

Prix médian/m²

1 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Huchepie	21/05/2025	Maison	82 m²	183 000 €	2 232 €/m²
19 Rue De Huchepie	21/05/2025	Maison	82 m²	183 000 €	2 232 €/m²
11 Rue Bel Ebat	30/04/2025	Maison	99 m²	45 000 €	455 €/m²
58 La Chevalerie	09/12/2024	Maison	208 m²	306 000 €	1 471 €/m²
1 Rue De Rome	06/12/2024	Maison	96 m²	160 500 €	1 672 €/m²
33 Rue De La Fontaine	02/12/2024	Maison	130 m²	46 000 €	354 €/m²
19 Rue De La Fontaine	22/11/2024	Maison	50 m²	93 900 €	1 878 €/m²
25 Rue De La Fontaine	08/11/2024	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
14 Gr Grande Rue	02/08/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5048 La Boucherie	09/07/2024	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
98 La Perche	19/06/2024	Maison	59 m²	181 000 €	3 068 €/m²
6 Rue Bel Ebat	23/02/2024	Maison	48 m²	6 000 €	125 €/m²
18 Gr Grande Rue	18/12/2023	Maison	152 m²	124 000 €	816 €/m²
3 Pl Des Deportes	17/11/2023	Local commercial	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
13 Gr Grande Rue	10/11/2023	Maison	99 m²	139 000 €	1 404 €/m²
13 Gr Grande Rue	10/11/2023	Local commercial	307 m²	139 000 €	453 €/m²
5537 La Haute Gitonniere	11/10/2023	Maison	221 m²	278 000 €	1 258 €/m²
5537 La Haute Gitonniere	11/10/2023	Maison	221 m²	278 000 €	1 258 €/m²
9 Rue Bel Ebat	09/10/2023	Maison	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
1 Rue De La Fontaine	09/10/2023	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Huchepie	6 ventes	2 231 €/m²	-	664 m²
La Ville	3 ventes	-	-	287 m²
Rue Bel Ebat	3 ventes	454 €/m²	-	85 m²
Cherelle	2 ventes	-	-	165 m²
Les Huches	2 ventes	-	-	442 m²
La Maladrie	1 vente	-	-	679 m²
Les Hauts De Culgrand	1 vente	-	-	380 m²