Que signifient les données DVF pour Neuilly-le-Brignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-le-Brignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly-le-Brignon compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly-le-Brignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly-le-Brignon, le prix moyen est de 1 769 €/m² et le prix médian de 1 753 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly-le-Brignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly-le-Brignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly-le-Brignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly-le-Brignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly-le-Brignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly-le-Brignon au prix de 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly-le-Brignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly-le-Brignon entre 2023 et 2024 est de +126.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly-le-Brignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly-le-Brignon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 769 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 36 €/m².

Prix immobilier Neuilly-le-Brignon

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37168 287 habitants

↑ +126.60%

1 769 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 753 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-le-Brignon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuilly-le-Brignon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +126.60%

1 769 €/m²

Prix médian/m²

1 753 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

36 €/m²

Prix médian/m²

36 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Gaulerie	13/12/2024	Maison	168 m²	325 000 €	1 935 €/m²
1 Montgarni	08/10/2024	Maison	89 m²	156 000 €	1 753 €/m²
247 Le Petit Vairin	01/10/2024	Local commercial	45 m²	1 600 €	36 €/m²
13 Rue Du Charron	26/09/2024	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
224 Le Petit Vairin	23/08/2024	Local commercial	400 m²	90 000 €	225 €/m²
224 Le Petit Vairin	23/08/2024	Local commercial	400 m²	90 000 €	225 €/m²
6 Rue Des Meuniers	18/12/2023	Maison	81 m²	90 404 €	1 116 €/m²
6 Rue Des Meuniers	18/12/2023	Maison	81 m²	90 404 €	1 116 €/m²
6 Rue Des Meuniers	18/12/2023	Maison	81 m²	90 404 €	1 116 €/m²
2 Rue Du Bourrelier	06/07/2023	Maison	101 m²	27 000 €	267 €/m²
16 Rue Du Bourrelier	31/03/2023	Maison	57 m²	35 000 €	614 €/m²
11 La Haute Courance	13/02/2023	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
4 Rue Des Moissonneurs	21/11/2022	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
7 Rue Des Moissonneurs	11/10/2022	Maison	39 m²	56 000 €	1 436 €/m²
1 La Chapelle	26/09/2022	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
1 Les Bordes	26/07/2022	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
5 Montgarni	04/07/2022	Maison	169 m²	185 000 €	1 095 €/m²
5 Montgarni	04/07/2022	Maison	169 m²	185 000 €	1 095 €/m²
1 Montgarni	25/05/2022	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
10 Rue Des Moissonneurs	13/05/2022	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²