Que signifient les données DVF pour Neuillé-le-Lierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuillé-le-Lierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuillé-le-Lierre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuillé-le-Lierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuillé-le-Lierre, le prix moyen est de 1 535 €/m² et le prix médian de 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuillé-le-Lierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuillé-le-Lierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Neuillé-le-Lierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuillé-le-Lierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuillé-le-Lierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuillé-le-Lierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuillé-le-Lierre au prix de 1 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuillé-le-Lierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuillé-le-Lierre entre 2024 et 2025 est de -28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuillé-le-Lierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuillé-le-Lierre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 535 €/m².

Prix immobilier Neuillé-le-Lierre

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37166 753 habitants 44 hab./km²

↓ -28.60%

1 535 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuillé-le-Lierre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuillé-le-Lierre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuillé-le-Lierre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuillé-le-Lierre.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuillé-le-Lierre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.60%

1 535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
159 Bourot	04/06/2025	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
26 Rue Jacques De Lavardin	21/03/2025	Maison	87 m²	73 075 €	840 €/m²
26 Rue Jacques De Lavardin	21/03/2025	Maison	87 m²	73 075 €	840 €/m²
55 Le Bion	09/01/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
55 Le Bion	09/01/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
12 Rue De La Republique	20/12/2024	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
12 Rue De La Republique	20/12/2024	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
16 La Quiniere	10/12/2024	Maison	115 m²	297 500 €	2 587 €/m²
16 La Quiniere	10/12/2024	Maison	115 m²	297 500 €	2 587 €/m²
8 Rue Pierre Fillet	22/10/2024	Maison	55 m²	139 000 €	2 527 €/m²
15 Rue Jeanne Deshayes	27/09/2024	Maison	105 m²	249 000 €	2 371 €/m²
5 Rue De La Republique	11/07/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Francois D Amboise	04/07/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
5 Rue Henri Proust	21/06/2024	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
237 La Cantellerie	15/03/2024	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
237 La Cantellerie	15/03/2024	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
1 Rue Pierre Leblanc	31/01/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5245 Les Cailloux De La Fosse	04/12/2023	Maison	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
5245 Les Cailloux De La Fosse	04/12/2023	Maison	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
236 Le Carroi	24/11/2023	Maison	156 m²	190 846 €	1 223 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuillé-le-Lierre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourot	18 ventes	764 €/m²	-	1 234 m²
La Rillonniere	3 ventes	-	-	9 593 m²
Le Bion	3 ventes	3 000 €/m²	-	5 019 m²
Prairie De Bourot	3 ventes	-	-	8 548 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	5 204 m²
Rue Jacques De Lavardin	2 ventes	840 €/m²	-	655 m²
Le Petit Forget	1 vente	-	-	27 768 m²
Le Tertre Bretin	1 vente	-	-	12 860 m²
Les Pieces De La Buvette	1 vente	-	-	2 504 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuillé-le-Lierre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuillé-le-Lierre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km