Que signifient les données DVF pour Neuillé-le-Lierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuillé-le-Lierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuillé-le-Lierre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuillé-le-Lierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuillé-le-Lierre, le prix moyen est de 1 535 €/m² et le prix médian de 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuillé-le-Lierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuillé-le-Lierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Neuillé-le-Lierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuillé-le-Lierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuillé-le-Lierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuillé-le-Lierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuillé-le-Lierre au prix de 1 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuillé-le-Lierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuillé-le-Lierre entre 2024 et 2025 est de -28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuillé-le-Lierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuillé-le-Lierre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 535 €/m².

Prix immobilier Neuillé-le-Lierre

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37166 763 habitants

↓ -28.60%

1 535 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuillé-le-Lierre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuillé-le-Lierre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.60%

1 535 €/m²

Prix médian/m²

840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
159 Bourot	04/06/2025	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
26 Rue Jacques De Lavardin	21/03/2025	Maison	87 m²	73 075 €	840 €/m²
26 Rue Jacques De Lavardin	21/03/2025	Maison	87 m²	73 075 €	840 €/m²
55 Le Bion	09/01/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
55 Le Bion	09/01/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
12 Rue De La Republique	20/12/2024	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
12 Rue De La Republique	20/12/2024	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
16 La Quiniere	10/12/2024	Maison	115 m²	297 500 €	2 587 €/m²
16 La Quiniere	10/12/2024	Maison	115 m²	297 500 €	2 587 €/m²
8 Rue Pierre Fillet	22/10/2024	Maison	55 m²	139 000 €	2 527 €/m²
15 Rue Jeanne Deshayes	27/09/2024	Maison	105 m²	249 000 €	2 371 €/m²
5 Rue De La Republique	11/07/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
3 Rue Francois D Amboise	04/07/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
5 Rue Henri Proust	21/06/2024	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
237 La Cantellerie	15/03/2024	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
237 La Cantellerie	15/03/2024	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
1 Rue Pierre Leblanc	31/01/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5245 Les Cailloux De La Fosse	04/12/2023	Maison	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
5245 Les Cailloux De La Fosse	04/12/2023	Maison	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
236 Le Carroi	24/11/2023	Maison	156 m²	190 846 €	1 223 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourot	18 ventes	764 €/m²	-	1 234 m²
La Rillonniere	3 ventes	-	-	9 593 m²
Le Bion	3 ventes	3 000 €/m²	-	5 019 m²
Prairie De Bourot	3 ventes	-	-	8 548 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	5 204 m²
Rue Jacques De Lavardin	2 ventes	840 €/m²	-	655 m²
Le Petit Forget	1 vente	-	-	27 768 m²
Le Tertre Bretin	1 vente	-	-	12 860 m²
Les Pieces De La Buvette	1 vente	-	-	2 504 m²