Que signifient les données DVF pour Montreuil-en-Touraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-en-Touraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-en-Touraine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-en-Touraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-en-Touraine, le prix moyen est de 2 114 €/m² et le prix médian de 2 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-en-Touraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-en-Touraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Montreuil-en-Touraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-en-Touraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-en-Touraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-en-Touraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-en-Touraine au prix de 2 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-en-Touraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-en-Touraine entre 2024 et 2025 est de +26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-en-Touraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-en-Touraine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 114 €/m².

Prix immobilier Montreuil-en-Touraine

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37158 750 habitants

↑ +26.90%

2 114 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 114 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-en-Touraine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-en-Touraine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.90%

2 114 €/m²

Prix médian/m²

2 114 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Vieux Joue	30/04/2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
3 Rue Du Grand Etang	30/01/2025	Maison	92 m²	191 000 €	2 076 €/m²
3 Rue Du Grand Etang	30/01/2025	Maison	92 m²	191 000 €	2 076 €/m²
2 Rue Antoinette De Maignelais	26/09/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
3 La Petite Championnerie	20/08/2024	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
3 La Petite Championnerie	20/08/2024	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
3 La Petite Championnerie	20/08/2024	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
3 La Petite Championnerie	20/08/2024	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
138 La Maison Rouge	18/07/2024	Maison	176 m²	410 000 €	2 330 €/m²
45 Rue Du Bourg	06/06/2024	Maison	205 m²	268 115 €	1 308 €/m²
27 Rue Du Bourg	29/01/2024	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
8 Rue Du Grand Etang	20/12/2023	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
8 Rue Du Grand Etang	20/12/2023	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €/m²
3 Rte D Autreche	10/08/2023	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
9 Rue De La Garenne	22/05/2023	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
9 Rue De La Garenne	22/05/2023	Maison	105 m²	222 000 €	2 114 €/m²
154 Le Petit Sale	03/03/2023	Maison	55 m²	48 476 €	881 €/m²
154 Le Petit Sale	03/03/2023	Maison	55 m²	48 476 €	881 €/m²
6 Rue Du Bourg	20/02/2023	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²
6 Rue Du Bourg	20/02/2023	Maison	143 m²	220 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cantines	12 ventes	-	-	13 274 m²
La Petite Perchais	4 ventes	-	-	3 662 m²
La Plaine De La Fontenelle	4 ventes	-	-	8 485 m²
Les Petites Tailles	3 ventes	-	-	10 263 m²
La Cossais	2 ventes	-	-	3 105 m²
Les Pieces Du Grand Etang	2 ventes	-	-	2 043 m²
Rue Du Grand Etang	2 ventes	2 076 €/m²	-	730 m²
Che Des Gats	1 vente	-	-	471 m²
La Chainee	1 vente	-	-	26 880 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	36 682 m²
Le Vieux Joue	1 vente	-	-	240 m²
Les Roueres	1 vente	-	-	1 490 m²
Rue Du Vieux Joue	1 vente	2 151 €/m²	-	743 m²