Que signifient les données DVF pour Montlouis-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlouis-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlouis-sur-Loire compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlouis-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlouis-sur-Loire, le prix moyen est de 2 346 €/m² et le prix médian de 2 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlouis-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlouis-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Montlouis-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlouis-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlouis-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlouis-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlouis-sur-Loire au prix de 2 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlouis-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlouis-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlouis-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlouis-sur-Loire, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 2 323 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 2 530 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 861 €/m².

Prix immobilier Montlouis-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37156 11 335 habitants 461 hab./km²

↓ -0.40%

2 346 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montlouis-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlouis-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montlouis-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montlouis-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

74,4%

20,9%

Maisons

32 ventes · 74,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 20,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montlouis-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

2 323 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

2 530 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 434 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -47.40%

1 861 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 861 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Francois Mitterrand	30/06/2025	Local commercial	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
4 Rue Christophe Plantin	27/06/2025	Maison	109 m²	256 300 €	2 351 €/m²
7 Quai De La Gare	16/06/2025	Appartement	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
11 Av Paul Louis Courier	13/06/2025	Appartement	90 m²	294 000 €	3 267 €/m²
7 Quai De La Gare	10/06/2025	Appartement	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
5 Rue De La Croix Blanche	05/06/2025	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
5 Rue De La Croix Blanche	05/06/2025	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
3 All Des Rallueres	28/05/2025	Local commercial	57 m²	102 000 €	1 789 €/m²
4 Pl Anciens Combattants A.F.N.	28/05/2025	Appartement	47 m²	131 000 €	2 787 €/m²
8001 La Vronniere	27/05/2025	Local commercial	-	500 €	-
10 Rue Des Rocheroux	27/05/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
1 All Des Rallueres	22/05/2025	Appartement	68 m²	119 000 €	1 750 €/m²
18 All Josephine Baker	20/05/2025	Maison	85 m²	212 500 €	2 500 €/m²
23 Rue Descartes	19/05/2025	Maison	68 m²	85 443 €	1 257 €/m²
7 Che Des Cours	15/05/2025	Maison	165 m²	415 000 €	2 515 €/m²
22 Quai Albert Baillet	07/05/2025	Maison	154 m²	143 000 €	929 €/m²
15 All Christine De Pizan	07/05/2025	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
8 Rte De Saint Aignan	30/04/2025	Maison	59 m²	157 000 €	2 661 €/m²
6 Rue Jean Moulin	30/04/2025	Maison	86 m²	264 150 €	3 072 €/m²
19 All Des Chenes	29/04/2025	Maison	116 m²	237 400 €	2 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montlouis-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fond Des Epinais	2 ventes	-	-	1 415 m²
Les Ormeaux	2 ventes	-	-	676 m²
Les Renardieres	2 ventes	-	-	3 463 m²
Pl Anciens Combattants A.F.N.	2 ventes	-	2 787 €/m²	-
Rue Christophe Plantin	2 ventes	2 351 €/m²	-	147 m²
Rue De La Croix Des Granges	2 ventes	-	-	210 m²
Rue De La Miltiere	2 ventes	-	-	78 m²
Rue Des Rocheroux	2 ventes	2 365 €/m²	-	325 m²
Rue Descartes	2 ventes	1 256 €/m²	-	384 m²
Rue Du Marechal Foch	2 ventes	3 267 €/m²	-	386 m²
Rue Du Saule Michaud	2 ventes	1 814 €/m²	-	649 m²
Rue Georges Courteline	2 ventes	1 597 €/m²	-	804 m²
All Des Chenes	1 vente	2 046 €/m²	-	303 m²
All Guillaume Appolinaire	1 vente	2 679 €/m²	-	560 m²
All Josephine Baker	1 vente	2 500 €/m²	-	437 m²
Carrefour De Saint-Aignan	1 vente	-	-	1 956 m²
Dessus Des Courses	1 vente	-	-	3 231 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	136 m²
La Miltiere	1 vente	-	-	114 m²
La Taille Du Loup	1 vente	-	-	2 898 m²
La Vronniere	1 vente	-	-	24 m²
Le Bas Des Robinieres	1 vente	-	-	551 m²
Le Bas Rocher	1 vente	-	-	382 m²
Le Clos Liard	1 vente	-	-	1 697 m²
Le Cormier	1 vente	-	-	189 m²

Prix de l'immobilier autour de Montlouis-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montlouis-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km