Que signifient les données DVF pour Monthodon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monthodon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monthodon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monthodon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monthodon, le prix moyen est de 1 297 €/m² et le prix médian de 1 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monthodon n'apparaissent pas ?

Une rue de Monthodon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monthodon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monthodon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monthodon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monthodon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monthodon au prix de 1 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monthodon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monthodon entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monthodon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monthodon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 297 €/m².

Prix immobilier Monthodon

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37155 643 habitants

↓ -11.40%

1 297 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 297 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monthodon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monthodon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 297 €/m²

Prix médian/m²

1 297 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Du Commerce	14/04/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
3 Rue Des Gatines	21/03/2025	Maison	170 m²	327 640 €	1 927 €/m²
3 Rue Des Gatines	21/03/2025	Maison	170 m²	327 640 €	1 927 €/m²
1 Che Des Chesneaux	11/12/2024	Maison	125 m²	193 000 €	1 544 €/m²
1 Che Des Chesneaux	11/12/2024	Maison	125 m²	193 000 €	1 544 €/m²
306 Le Vigneau	29/10/2024	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
306 Le Vigneau	29/10/2024	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
306 Le Vigneau	29/10/2024	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
10 Rue Du Vigneau	17/09/2024	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
1 Chem De La Trillonniere	11/09/2024	Maison	110 m²	211 293 €	1 921 €/m²
1 Chem De La Trillonniere	11/09/2024	Maison	110 m²	211 293 €	1 921 €/m²
1 Chem De La Ferrouarderie	24/07/2024	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
1 Chem De La Ferrouarderie	24/07/2024	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
46 Rue Du Commerce	11/06/2024	Maison	100 m²	168 500 €	1 685 €/m²
177 L Aitre Adam	09/02/2024	Maison	85 m²	148 112 €	1 742 €/m²
177 L Aitre Adam	09/02/2024	Maison	85 m²	148 112 €	1 742 €/m²
6 Rue De L Eglise	14/12/2023	Maison	75 m²	20 000 €	267 €/m²
5012 Rte De La Ferriere	01/12/2023	Maison	170 m²	220 000 €	1 294 €/m²
5012 Rte De La Ferriere	01/12/2023	Maison	1 m²	220 000 €	220 000 €/m²
5012 Rte De La Ferriere	01/12/2023	Maison	170 m²	220 000 €	1 294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gatines	4 ventes	1 927 €/m²	-	1 292 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	315 m²
Rte De La Ferriere	2 ventes	-	-	1 670 m²
Rue Du Commerce	2 ventes	666 €/m²	-	177 m²
Le Vigneau	1 vente	-	-	820 m²
Roc Mince	1 vente	-	-	606 m²