Que signifient les données DVF pour Monnaie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monnaie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monnaie compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monnaie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monnaie, le prix moyen est de 2 354 €/m² et le prix médian de 2 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monnaie n'apparaissent pas ?

Une rue de Monnaie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Monnaie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monnaie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monnaie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monnaie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monnaie au prix de 2 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monnaie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monnaie entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monnaie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monnaie, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 354 €/m².

Prix immobilier Monnaie

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37153 4 833 habitants 122 hab./km²

↑ +6.70%

2 354 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monnaie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 398 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monnaie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monnaie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monnaie.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monnaie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

2 354 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 398 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Sainte Catherine	16/06/2025	Maison	101 m²	269 000 €	2 663 €/m²
60 La Bornechere	23/05/2025	Maison	95 m²	83 000 €	874 €/m²
60 La Bornechere	23/05/2025	Maison	95 m²	83 000 €	874 €/m²
19 Av De La Gare	12/05/2025	Maison	124 m²	333 000 €	2 685 €/m²
29 Rte De Reugny	06/05/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
29 Rte De Reugny	06/05/2025	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
47 Rue Jean Mermoz	25/04/2025	Maison	88 m²	230 500 €	2 619 €/m²
15 Rue Alfred Tiphaine	14/04/2025	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
9 Che Du Haut Bel Air	10/04/2025	Maison	108 m²	315 000 €	2 917 €/m²
3 Rue Sainte Catherine	14/03/2025	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
9 Rue Du Plat D Etain	10/03/2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
4 Rue Du Moulin A Vent	28/02/2025	Maison	97 m²	243 000 €	2 505 €/m²
3 Rue Alfred Tiphaine	14/02/2025	Maison	73 m²	113 000 €	1 548 €/m²
3 All Des Coudriers	05/02/2025	Maison	87 m²	234 000 €	2 690 €/m²
3 Rue Sainte Catherine	04/02/2025	Maison	140 m²	292 000 €	2 086 €/m²
3 Rue Sainte Catherine	04/02/2025	Maison	140 m²	292 000 €	2 086 €/m²
40 Rue Nationale	19/12/2024	Maison	90 m²	84 000 €	933 €/m²
57 Rue Du Beignon	18/12/2024	Maison	89 m²	208 000 €	2 337 €/m²
43 Rte De La Sinsonniere	17/12/2024	Maison	40 m²	155 000 €	3 875 €/m²
2 All De La Cave	29/11/2024	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monnaie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Arche	12 ventes	-	-	293 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	309 m²
Rue Sainte Catherine	5 ventes	2 362 €/m²	-	652 m²
Rue Alfred Tiphaine	4 ventes	1 684 €/m²	-	273 m²
Rue De Villeneuve	3 ventes	-	-	-
All Des Coudriers	2 ventes	2 689 €/m²	-	1 000 m²
Av De La Gare	2 ventes	2 685 €/m²	-	800 m²
La Bornechere	2 ventes	873 €/m²	-	692 m²
La Calourie	2 ventes	-	-	18 749 m²
Rte De Reugny	2 ventes	2 584 €/m²	-	500 m²
Rue Du Plat D Etain	2 ventes	2 181 €/m²	-	470 m²
Che Du Haut Bel Air	1 vente	2 916 €/m²	-	1 000 m²
La Buviniere	1 vente	-	-	303 m²
La Croix Poelon	1 vente	-	-	3 m²
La Feuillee	1 vente	-	-	280 m²
Les Cheneaux	1 vente	-	-	744 m²
Pieces De La Fontaine	1 vente	-	-	579 m²
Rue Du Moulin A Vent	1 vente	2 505 €/m²	-	275 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	2 619 €/m²	-	408 m²

Prix de l'immobilier autour de Monnaie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monnaie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km