Que signifient les données DVF pour Mettray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mettray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mettray compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mettray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mettray, le prix moyen est de 2 484 €/m² et le prix médian de 2 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mettray n'apparaissent pas ?

Une rue de Mettray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mettray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mettray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mettray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mettray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mettray au prix de 2 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mettray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mettray entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mettray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mettray, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 484 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 660 €/m².

Prix immobilier Mettray

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37152 2 079 habitants

↓ -17.40%

2 484 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mettray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mettray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

2 484 €/m²

Prix médian/m²

2 462 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

660 €/m²

Prix médian/m²

660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Imp Du Moulin Maillet	11/06/2025	Maison	184 m²	584 500 €	3 177 €/m²
9 Imp Du Moulin Maillet	11/06/2025	Maison	184 m²	584 500 €	3 177 €/m²
20 Rue De La Perree	29/04/2025	Local commercial	106 m²	70 000 €	660 €/m²
10 Rue De La Buhardiere	23/04/2025	Maison	100 m²	270 100 €	2 701 €/m²
10 Rue De La Buhardiere	23/04/2025	Maison	100 m²	270 100 €	2 701 €/m²
55 Rue De La Gaillardiere	03/04/2025	Maison	132 m²	283 165 €	2 145 €/m²
4 Les Grands Champs	13/03/2025	Maison	157 m²	402 500 €	2 564 €/m²
4 Les Grands Champs	13/03/2025	Maison	157 m²	402 500 €	2 564 €/m²
251 Les Gaudieres	04/03/2025	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
2 Che De La Molliere	17/02/2025	Maison	210 m²	385 000 €	1 833 €/m²
2 Che De La Molliere	17/02/2025	Maison	210 m²	385 000 €	1 833 €/m²
2 Che De La Molliere	17/02/2025	Maison	210 m²	385 000 €	1 833 €/m²
27 Rue Louis Marchaisseau	20/12/2024	Maison	117 m²	367 500 €	3 141 €/m²
27 Rue Louis Marchaisseau	20/12/2024	Maison	117 m²	367 500 €	3 141 €/m²
24 Rue Louis Marchaisseau	19/12/2024	Maison	350 m²	900 000 €	2 571 €/m²
24 Rue Louis Marchaisseau	19/12/2024	Maison	350 m²	900 000 €	2 571 €/m²
24 Rue Louis Marchaisseau	19/12/2024	Maison	350 m²	900 000 €	2 571 €/m²
5570 Le Manoir Du Moulin Neuf	04/12/2024	Maison	45 m²	457 600 €	10 169 €/m²
5570 Le Manoir Du Moulin Neuf	04/12/2024	Maison	60 m²	457 600 €	7 627 €/m²
5570 Le Manoir Du Moulin Neuf	04/12/2024	Maison	49 m²	457 600 €	9 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Moulin Maillet	4 ventes	3 176 €/m²	-	650 m²
Les Grands Champs	4 ventes	2 563 €/m²	-	962 m²
Rue De La Buhardiere	4 ventes	2 701 €/m²	-	618 m²
Che De La Molliere	3 ventes	1 833 €/m²	-	377 m²
La Molliere	2 ventes	-	-	1 574 m²
Le Grand Moure	1 vente	-	-	2 788 m²
Les Gaudieres	1 vente	2 439 €/m²	-	2 730 m²
Passe Temps	1 vente	-	-	2 245 m²
Rue De La Gaillardiere	1 vente	2 145 €/m²	-	914 m²
Rue De La Perree	1 vente	-	-	231 m²