Que signifient les données DVF pour Mazières-de-Touraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazières-de-Touraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazières-de-Touraine compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazières-de-Touraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazières-de-Touraine, le prix moyen est de 1 855 €/m² et le prix médian de 1 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazières-de-Touraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazières-de-Touraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Mazières-de-Touraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazières-de-Touraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazières-de-Touraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazières-de-Touraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazières-de-Touraine au prix de 1 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazières-de-Touraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazières-de-Touraine entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazières-de-Touraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazières-de-Touraine, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier Mazières-de-Touraine

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37150 1 488 habitants 43 hab./km²

↓ -9.90%

1 855 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazières-de-Touraine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 867 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazières-de-Touraine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazières-de-Touraine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazières-de-Touraine.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazières-de-Touraine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 855 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
341 La Grande Lande	27/06/2025	Maison	138 m²	216 000 €	1 565 €/m²
341 La Grande Lande	27/06/2025	Maison	138 m²	216 000 €	1 565 €/m²
42 Rte De L Aurore	13/05/2025	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
3 Imp Des Chenes	10/04/2025	Maison	122 m²	278 000 €	2 279 €/m²
404 Rte De Saint Etienne	01/04/2025	Maison	105 m²	247 020 €	2 353 €/m²
2 Rue De La Tremblaie	03/02/2025	Maison	104 m²	254 000 €	2 442 €/m²
1 Rue Paul Louis Courier	28/01/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5 Pl Gambetta	28/01/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
1 Pl Gambetta	20/01/2025	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
8 Rue Pasteur	31/12/2024	Maison	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
6 Imp Jean Denis Rousseau	20/12/2024	Maison	76 m²	207 000 €	2 724 €/m²
366 Rte De Saint Etienne	19/12/2024	Maison	93 m²	181 500 €	1 952 €/m²
8 Rue De La Folie	18/11/2024	Maison	114 m²	226 100 €	1 983 €/m²
8 Rte De La Hottiere	27/09/2024	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
8 Rte De La Hottiere	27/09/2024	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
18 Rte Du Breuil	26/08/2024	Maison	149 m²	340 000 €	2 282 €/m²
28 Rue Du General Chanzy	26/08/2024	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
434 Rte De Saint Etienne	19/08/2024	Maison	142 m²	235 000 €	1 655 €/m²
5001 Rue Jeanne Decisy	30/07/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5001 Rue Jeanne Decisy	30/07/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazières-de-Touraine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Lande	7 ventes	1 565 €/m²	-	6 806 m²
Le Carroi	4 ventes	-	-	878 m²
Pl Gambetta	4 ventes	1 688 €/m²	-	294 m²
La Bousserie	3 ventes	-	-	365 m²
La Fosse Aux Meles	3 ventes	-	-	1 285 m²
Bois De L Oucherie	2 ventes	-	-	4 612 m²
Bois De La Valiniere	2 ventes	-	-	4 615 m²
La Grande Gaudriere	2 ventes	-	-	718 m²
Les Pelouses	2 ventes	-	-	9 925 m²
Imp Des Chenes	1 vente	2 278 €/m²	-	601 m²
La Hottiere	1 vente	-	-	1 750 m²
La Tremblaie	1 vente	-	-	297 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	580 m²
Rte De L Aurore	1 vente	1 085 €/m²	-	805 m²
Rte De Saint Etienne	1 vente	2 352 €/m²	-	212 m²
Rue De La Tremblaie	1 vente	2 442 €/m²	-	745 m²
Rue Paul Louis Courier	1 vente	2 222 €/m²	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Mazières-de-Touraine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mazières-de-Touraine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km