Que signifient les données DVF pour Marigny-Marmande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marigny-Marmande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marigny-Marmande compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marigny-Marmande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marigny-Marmande, le prix moyen est de 1 040 €/m² et le prix médian de 1 040 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marigny-Marmande n'apparaissent pas ?

Une rue de Marigny-Marmande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marigny-Marmande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marigny-Marmande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marigny-Marmande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marigny-Marmande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marigny-Marmande au prix de 1 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marigny-Marmande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marigny-Marmande entre 2024 et 2025 est de -39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marigny-Marmande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marigny-Marmande, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 040 €/m².

Prix immobilier Marigny-Marmande

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37148 605 habitants

↓ -39.80%

1 040 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 040 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marigny-Marmande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marigny-Marmande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.80%

1 040 €/m²

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
294 Le Bas Martray	06/03/2025	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
294 Le Bas Martray	06/03/2025	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
4 Rue Des Gapiaux	24/01/2025	Maison	49 m²	55 000 €	1 122 €/m²
8 Rue Du Lavoir	13/11/2024	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
8 Rue Du Lavoir	13/11/2024	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
4 Le Lizon	04/10/2024	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
4 Le Lizon	04/10/2024	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
4 Le Lizon	04/10/2024	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
4 Les Yvons	19/08/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
4 Les Yvons	19/08/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
8 Les Yvons	14/06/2024	Maison	72 m²	252 500 €	3 507 €/m²
8 Les Yvons	14/06/2024	Maison	72 m²	252 500 €	3 507 €/m²
2 Che Des Moreaux	17/11/2023	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
273 Les Tremblaux	16/11/2023	Maison	115 m²	118 400 €	1 030 €/m²
4 Le Marais	25/09/2023	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
4 Le Marais	25/09/2023	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
94 Le Baron	15/09/2023	Maison	42 m²	99 000 €	2 357 €/m²
94 Le Baron	15/09/2023	Maison	42 m²	99 000 €	2 357 €/m²
8 Les Fourreaux	30/08/2023	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
8 Les Fourreaux	30/08/2023	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gendreaux	4 ventes	-	-	12 416 m²
La Fosse Des Tranchees	2 ventes	-	-	4 444 m²
Le Bas Martray	2 ventes	957 €/m²	-	3 467 m²
Rue Des Gapiaux	2 ventes	1 122 €/m²	-	644 m²
Les Jouberts	1 vente	-	-	940 m²
Poncay	1 vente	-	-	524 m²