Que signifient les données DVF pour Marcilly-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcilly-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcilly-sur-Vienne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcilly-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcilly-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 948 €/m² et le prix médian de 1 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcilly-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcilly-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marcilly-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcilly-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcilly-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcilly-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcilly-sur-Vienne au prix de 1 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcilly-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcilly-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de +70.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcilly-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcilly-sur-Vienne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 948 €/m².

Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37147 556 habitants

↑ +70.60%

1 948 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcilly-sur-Vienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcilly-sur-Vienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.60%

1 948 €/m²

Prix médian/m²

1 948 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Pont	23/04/2025	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
6 Rue Du Pont	23/04/2025	Local commercial	28 m²	155 000 €	5 536 €/m²
12 All Des Noraies	22/04/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
12 All Des Noraies	22/04/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
24 Rue De La Motte	20/01/2025	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
23 Rue Principale	11/12/2024	Maison	125 m²	184 625 €	1 477 €/m²
23 Rue Principale	11/12/2024	Maison	43 m²	184 625 €	4 294 €/m²
2 Rue Du Prieure	06/12/2024	Maison	76 m²	40 300 €	530 €/m²
4 Rue Saint Blaise	04/12/2024	Maison	42 m²	55 500 €	1 321 €/m²
5 Rue Du Marais	24/05/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
15 Rue De La Motte	08/03/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
15 Rue De La Motte	08/03/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
2 Rue Des Pelteraux	12/02/2024	Maison	89 m²	113 500 €	1 275 €/m²
2 Rue Des Pelteraux	12/02/2024	Maison	89 m²	113 500 €	1 275 €/m²
17 Rue De La Motte	19/10/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
17 Rue De La Motte	19/10/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
17 Rue De La Motte	19/10/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
17 Rue De La Motte	19/10/2023	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
3 Rue De La Motte	18/10/2023	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
9 Pl De L Eglise	14/09/2023	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Colombier	5 ventes	-	-	2 940 m²
Rue De La Motte	3 ventes	1 906 €/m²	-	1 358 m²
All Des Noraies	2 ventes	1 987 €/m²	-	680 m²
Le Port De Nouatre	2 ventes	-	-	801 m²
Rue Du Pont	2 ventes	1 347 €/m²	-	1 348 m²
Les Martins	1 vente	-	-	2 901 m²