Que signifient les données DVF pour Manthelan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manthelan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manthelan compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manthelan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manthelan, le prix moyen est de 1 808 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manthelan n'apparaissent pas ?

Une rue de Manthelan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Manthelan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manthelan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manthelan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manthelan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manthelan au prix de 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manthelan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manthelan entre 2024 et 2025 est de +50.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manthelan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manthelan, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 808 €/m².

Prix immobilier Manthelan

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37143 1 377 habitants

↑ +50.20%

1 808 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manthelan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manthelan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.20%

1 808 €/m²

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Des Charpes	16/06/2025	Maison	168 m²	305 000 €	1 815 €/m²
10 Fg De La Bichetterie	20/05/2025	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
20 L Etang Casse	18/04/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
20 L Etang Casse	18/04/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
20 L Etang Casse	18/04/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
31 Fg De La Bichetterie	04/04/2025	Maison	85 m²	177 000 €	2 082 €/m²
6 Rue Du Petit Clos	25/03/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
6 Rue Du Petit Clos	25/03/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
9 Fg De La Bichetterie	14/02/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
9 Fg De La Bichetterie	14/02/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
9 Fg De La Bichetterie	14/02/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
9 Fg De La Bichetterie	14/02/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
9 Fg De La Bichetterie	14/02/2025	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
13 Fg De La Bichetterie	10/01/2025	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
34 Rue Nationale	06/01/2025	Maison	90 m²	92 500 €	1 028 €/m²
34 Rue Nationale	06/01/2025	Local commercial	113 m²	92 500 €	819 €/m²
48 Rue Nationale	27/12/2024	Maison	142 m²	83 000 €	585 €/m²
48 Rue Nationale	27/12/2024	Maison	142 m²	83 000 €	585 €/m²
13 Rue Du 8 Mai 1945	20/12/2024	Maison	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
13 Rue Du 8 Mai 1945	20/12/2024	Maison	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fg De La Bichetterie	19 ventes	1 999 €/m²	-	1 519 m²
Le Gue Louis	7 ventes	-	-	9 976 m²
Rue Du Petit Clos	6 ventes	1 650 €/m²	-	680 m²
La Seigneurie	5 ventes	-	-	239 m²
Les Gits D Azay	4 ventes	-	-	58 617 m²
L Etang Casse	3 ventes	3 500 €/m²	-	4 525 m²
Le Chat Lun	2 ventes	-	-	28 648 m²
Rue Des Charpes	2 ventes	1 815 €/m²	-	981 m²
Rue Nationale	2 ventes	1 027 €/m²	-	556 m²
Etang Du Faux	1 vente	-	-	138 405 m²
La Roche	1 vente	-	-	8 352 m²
Le Deffaix	1 vente	-	-	2 414 m²
Le Dolmen	1 vente	-	-	2 465 m²