Que signifient les données DVF pour Luynes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luynes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luynes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luynes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luynes, le prix moyen est de 2 163 €/m² et le prix médian de 2 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luynes n'apparaissent pas ?

Une rue de Luynes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Luynes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luynes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luynes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luynes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luynes au prix de 2 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luynes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luynes entre 2024 et 2025 est de -14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luynes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luynes, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 225 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 946 €/m².

Prix immobilier Luynes

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37139 5 081 habitants

↓ -14.30%

2 163 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 156 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luynes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luynes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

2 225 €/m²

Prix médian/m²

2 240 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.90%

1 946 €/m²

Prix médian/m²

1 954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Rue Joseph Thierry	30/06/2025	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
1 Rue Georges Dreux	02/06/2025	Appartement	82 m²	151 900 €	1 852 €/m²
26 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
7 Rue Joseph Thierry	17/04/2025	Maison	126 m²	193 000 €	1 532 €/m²
5 Imp Du Parc	10/04/2025	Maison	170 m²	520 000 €	3 059 €/m²
5 Imp Du Parc	10/04/2025	Maison	170 m²	520 000 €	3 059 €/m²
2 Rue Leon Gambetta	07/04/2025	Maison	162 m²	356 600 €	2 201 €/m²
60 Av Du Clos Mignot	31/03/2025	Maison	98 m²	359 000 €	3 663 €/m²
9000 La Grande Noue	26/03/2025	Local commercial	4 600 m²	1 350 000 €	293 €/m²
9000 La Grande Noue	26/03/2025	Local commercial	600 m²	1 350 000 €	2 250 €/m²
2 Rue Du Marechal Juin	20/03/2025	Maison	89 m²	217 800 €	2 447 €/m²
8 Rue De La Republique	13/03/2025	Appartement	65 m²	127 000 €	1 954 €/m²
5 Rue Rene Descartes	10/03/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
6 Rue Des Bremonts	21/02/2025	Maison	67 m²	205 000 €	3 060 €/m²
795 Le Pont Clouet	21/02/2025	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
795 Le Pont Clouet	21/02/2025	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
902 Les Moulinets	14/02/2025	Maison	120 m²	337 000 €	2 808 €/m²
902 Les Moulinets	14/02/2025	Maison	120 m²	337 000 €	2 808 €/m²
902 Les Moulinets	14/02/2025	Maison	120 m²	337 000 €	2 808 €/m²
2 Rue Georges Dreux	17/01/2025	Appartement	31 m²	63 000 €	2 032 €/m²