Que signifient les données DVF pour Lussault-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussault-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lussault-sur-Loire compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lussault-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lussault-sur-Loire, le prix moyen est de 2 256 €/m² et le prix médian de 2 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lussault-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Lussault-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lussault-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lussault-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lussault-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lussault-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lussault-sur-Loire au prix de 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lussault-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lussault-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lussault-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lussault-sur-Loire, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier Lussault-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37138 890 habitants

↓ -0.50%

2 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lussault-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lussault-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

2 256 €/m²

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Husseau	10/06/2025	Maison	75 m²	177 000 €	2 360 €/m²
18 Rte De Husseau	10/06/2025	Maison	75 m²	177 000 €	2 360 €/m²
14 Rte De Saint Martin Le Beau	15/05/2025	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²
14 Rte De Saint Martin Le Beau	15/05/2025	Maison	110 m²	238 000 €	2 164 €/m²
17 Imp Saint Vincent	28/04/2025	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
149 Les Iles	31/01/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
2 All Du Chatelier	24/01/2025	Maison	134 m²	325 000 €	2 425 €/m²
12 Rue Du Village	17/12/2024	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
29 Rue Vallee Saint Martin	07/11/2024	Maison	74 m²	191 549 €	2 588 €/m²
29 Rue Vallee Saint Martin	07/11/2024	Maison	74 m²	191 549 €	2 588 €/m²
Rue Vallee Saint Martin	03/10/2024	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
5393 Che De La Moinerie	23/08/2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
6 Che De La Moinerie	23/08/2024	Maison	36 m²	95 000 €	2 639 €/m²
23 Rue Vallee De La Coudre	12/07/2024	Maison	92 m²	17 000 €	185 €/m²
2 Rue Vallee De La Coudre	08/07/2024	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
2 Rue Vallee De La Coudre	08/07/2024	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
8 Rue Vallee Des Ombres	27/06/2024	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
1 Imp Robert Baron	24/06/2024	Maison	178 m²	360 000 €	2 022 €/m²
1 Imp Robert Baron	24/06/2024	Maison	178 m²	360 000 €	2 022 €/m²
8 Rue Vallee De La Coudre	19/04/2024	Maison	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Chandon	5 ventes	-	-	1 429 m²
Les Iles	3 ventes	1 916 €/m²	-	2 808 m²
All Du Chatelier	2 ventes	2 425 €/m²	-	821 m²
Les Piquantes	2 ventes	-	-	60 m²
Rte De Husseau	2 ventes	2 360 €/m²	-	682 m²
Rte De Saint Martin Le Beau	2 ventes	2 163 €/m²	-	469 m²
Chateau De Pintray	1 vente	-	-	10 265 m²
Imp Saint Vincent	1 vente	2 330 €/m²	-	464 m²
Le Clos Du Chene	1 vente	-	-	5 949 m²
Les Huraudieres	1 vente	-	-	4 256 m²