Que signifient les données DVF pour Loché-sur-Indrois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loché-sur-Indrois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loché-sur-Indrois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loché-sur-Indrois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loché-sur-Indrois, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loché-sur-Indrois n'apparaissent pas ?

Une rue de Loché-sur-Indrois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Loché-sur-Indrois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loché-sur-Indrois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loché-sur-Indrois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loché-sur-Indrois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loché-sur-Indrois au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loché-sur-Indrois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loché-sur-Indrois entre 2024 et 2025 est de +19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loché-sur-Indrois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loché-sur-Indrois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 292 €/m².

Prix immobilier Loché-sur-Indrois

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37133 472 habitants

↑ +19.90%

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loché-sur-Indrois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loché-sur-Indrois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.90%

1 292 €/m²

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Grande Echevee	30/04/2025	Maison	83 m²	33 000 €	398 €/m²
106 La Gitonniere	04/02/2025	Maison	43 m²	94 000 €	2 186 €/m²
106 La Gitonniere	04/02/2025	Maison	43 m²	94 000 €	2 186 €/m²
106 La Gitonniere	04/02/2025	Maison	43 m²	94 000 €	2 186 €/m²
2 Rue De La Grande Echevee	13/12/2024	Maison	144 m²	83 210 €	578 €/m²
7 Le Rein Du Bois	07/08/2024	Maison	129 m²	270 000 €	2 093 €/m²
7 Le Rein Du Bois	07/08/2024	Maison	196 m²	270 000 €	1 378 €/m²
7 Le Rein Du Bois	07/08/2024	Maison	196 m²	270 000 €	1 378 €/m²
7 Le Rein Du Bois	07/08/2024	Maison	129 m²	270 000 €	2 093 €/m²
7 Le Rein Du Bois	07/08/2024	Maison	129 m²	270 000 €	2 093 €/m²
7 Le Rein Du Bois	07/08/2024	Maison	196 m²	270 000 €	1 378 €/m²
412 Les Champs Des Planches	08/07/2024	Maison	171 m²	266 400 €	1 558 €/m²
412 Les Champs Des Planches	08/07/2024	Maison	171 m²	266 400 €	1 558 €/m²
74 La Perrottiere	28/05/2024	Maison	32 m²	63 462 €	1 983 €/m²
74 La Perrottiere	28/05/2024	Maison	32 m²	63 462 €	1 983 €/m²
15 Rte De Coulange	23/05/2024	Local commercial	410 m²	31 000 €	76 €/m²
31 Rue Des Platanes	30/04/2024	Maison	70 m²	31 000 €	443 €/m²
120 La Claie	12/04/2024	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
120 La Claie	12/04/2024	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
17 Rue De La Mairie	20/03/2024	Local commercial	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gitonniere	3 ventes	2 186 €/m²	-	2 397 m²
Rue De La Grande Echevee	2 ventes	397 €/m²	-	42 m²
L Auberdiere	1 vente	-	-	12 512 m²
La Gravelle	1 vente	-	-	220 m²
Le Grand Fosse	1 vente	-	-	5 786 m²
Le Village Aux Potiers	1 vente	-	-	260 m²
Les Champs Des Planches	1 vente	-	-	2 680 m²
Les Marnieres	1 vente	-	-	43 300 m²