Que signifient les données DVF pour Ligré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ligré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ligré compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ligré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ligré, le prix moyen est de 2 662 €/m² et le prix médian de 2 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ligré n'apparaissent pas ?

Une rue de Ligré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ligré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ligré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ligré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ligré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ligré au prix de 2 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ligré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ligré entre 2024 et 2025 est de +67.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ligré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ligré, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 662 €/m².

Prix immobilier Ligré

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37129 1 070 habitants

↑ +67.10%

2 662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 812 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ligré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ligré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +67.10%

2 662 €/m²

Prix médian/m²

2 812 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
356 Les Roches Saint Paul	12/05/2025	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
356 Les Roches Saint Paul	12/05/2025	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
25 Rte De Champigny	28/03/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
25 Rte De Champigny	28/03/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
13 Rue Du Prieure	24/02/2025	Maison	269 m²	1 150 000 €	4 275 €/m²
13 Rue Du Prieure	24/02/2025	Maison	269 m²	1 150 000 €	4 275 €/m²
14 Rue Du Quellay	12/12/2024	Maison	82 m²	139 950 €	1 707 €/m²
267 La Saintonniere	03/12/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
267 La Saintonniere	03/12/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
267 La Saintonniere	03/12/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
47 La Vallee Froide	18/10/2024	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
15 Rue Ferree	07/10/2024	Maison	104 m²	103 000 €	990 €/m²
413 Les Galtieres	02/10/2024	Maison	112 m²	85 000 €	759 €/m²
413 Les Galtieres	02/10/2024	Maison	112 m²	85 000 €	759 €/m²
9 Rue De Cormery	13/09/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
13 Rue Des Hautes Cours	19/08/2024	Maison	105 m²	150 500 €	1 433 €/m²
179 Les Hautes Auges	09/08/2024	Maison	276 m²	240 000 €	870 €/m²
2 Rue Du Rouilly	23/07/2024	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
2 Rue Du Rouilly	23/07/2024	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
2 Rue Du Rouilly	23/07/2024	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roches Saint Paul	5 ventes	898 €/m²	-	848 m²
La Porte Du Bois	4 ventes	-	-	361 m²
Le Bois Des Roches	4 ventes	-	-	2 380 m²
Les Hauts Paradis	4 ventes	-	-	1 130 m²
Rue Du Prieure	4 ventes	4 275 €/m²	-	2 240 m²
Les Bas Paradis	2 ventes	-	-	7 535 m²
Les Bois Des Bruyeres	2 ventes	-	-	622 m²
Les Bois Luce	2 ventes	-	-	778 m²
Rte De Champigny	2 ventes	2 812 €/m²	-	678 m²
Vindoux	2 ventes	-	-	2 208 m²
Bois Du Saut Au Loup	1 vente	-	-	17 830 m²
Le Carroi Du Saule	1 vente	-	-	2 110 m²
Les Montifaults	1 vente	-	-	9 110 m²