Que signifient les données DVF pour Lignières-de-Touraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignières-de-Touraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignières-de-Touraine compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignières-de-Touraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignières-de-Touraine, le prix moyen est de 1 915 €/m² et le prix médian de 1 701 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignières-de-Touraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignières-de-Touraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Lignières-de-Touraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignières-de-Touraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignières-de-Touraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignières-de-Touraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignières-de-Touraine au prix de 1 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignières-de-Touraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignières-de-Touraine entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignières-de-Touraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignières-de-Touraine, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 915 €/m².

Prix immobilier Lignières-de-Touraine

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37128 1 318 habitants 131 hab./km²

↓ -10.90%

1 915 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lignières-de-Touraine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 701 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignières-de-Touraine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lignières-de-Touraine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lignières-de-Touraine.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lignières-de-Touraine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 915 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 701 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Vivier	16/06/2025	Maison	164 m²	300 200 €	1 830 €/m²
6 Imp Des Collinets	31/03/2025	Maison	79 m²	92 000 €	1 165 €/m²
4 Le Perron	11/03/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
12 La Croix Des Durets	07/03/2025	Maison	60 m²	158 000 €	2 633 €/m²
6 Les Bas Chauvaux	24/02/2025	Maison	77 m²	287 000 €	3 727 €/m²
1 La Perree Groslot	14/02/2025	Maison	176 m²	375 000 €	2 131 €/m²
35 Rue Des Vergers	10/02/2025	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
4 Les Priviers	13/01/2025	Maison	55 m²	79 000 €	1 436 €/m²
32 Rue De Villandry	17/12/2024	Maison	102 m²	270 600 €	2 653 €/m²
4 Les Tuileries	11/12/2024	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
5001 Rue St Martin	29/11/2024	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
4 Les Bas Chauvaux	26/11/2024	Maison	48 m²	73 000 €	1 521 €/m²
34 Rue De Villandry	18/10/2024	Maison	98 m²	320 305 €	3 268 €/m²
6 Rue D Azay Le Rideau	02/10/2024	Appartement	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
6 Rue D Azay Le Rideau	02/10/2024	Appartement	42 m²	98 000 €	2 333 €/m²
6 Rue D Azay Le Rideau	02/10/2024	Appartement	42 m²	98 000 €	2 333 €/m²
15 Rue Du Vivier	30/08/2024	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
12 Rue Des Colasdieres	24/06/2024	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
8 Rue De Villandry	11/06/2024	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
6 Le Perron	28/05/2024	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lignières-de-Touraine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	8 ventes	-	-	66 m²
Les Chauvaux	6 ventes	-	-	182 m²
La Croix Des Durets	5 ventes	2 633 €/m²	-	1 051 m²
Le Pre Page	5 ventes	-	-	4 877 m²
Les Tuileries	5 ventes	-	-	5 909 m²
La Prairie Des Carres	4 ventes	-	-	8 092 m²
Le Perron	4 ventes	916 €/m²	-	402 m²
Imp Des Collinets	3 ventes	1 164 €/m²	-	529 m²
La Perree Groslot	3 ventes	2 130 €/m²	-	524 m²
La Prairie De Lessard	2 ventes	-	-	10 074 m²
Les Marais Du Bourg	2 ventes	-	-	5 323 m²
Les Bas Chauvaux	1 vente	3 727 €/m²	-	214 m²
Les Priviers	1 vente	1 436 €/m²	-	486 m²
Rue Des Vergers	1 vente	2 611 €/m²	-	620 m²
Rue Du Vivier	1 vente	1 830 €/m²	-	804 m²

Prix de l'immobilier autour de Lignières-de-Touraine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lignières-de-Touraine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km