Que signifient les données DVF pour Les Hermites ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hermites, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Hermites compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Hermites

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Hermites, le prix moyen est de 1 424 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Hermites n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Hermites n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Hermites ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Hermites

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Hermites couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Hermites

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Hermites au prix de 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Hermites

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Hermites entre 2024 et 2025 est de +44.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Hermites

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Hermites, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 424 €/m².

Prix immobilier Les Hermites

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37116 573 habitants

↑ +44.70%

1 424 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Hermites

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Hermites
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.70%

1 424 €/m²

Prix médian/m²

1 314 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Petite Guincendrie	24/04/2025	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
1 Le Noel Bailli	21/03/2025	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
1 Le Noel Bailli	21/03/2025	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
2069 Rte De Couture	25/02/2025	Maison	142 m²	160 000 €	1 127 €/m²
2069 Rte De Couture	25/02/2025	Maison	142 m²	160 000 €	1 127 €/m²
50 Rue De L Ermitage	13/01/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
50 Rue De L Ermitage	13/01/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
259 Che Du Chailloux	19/12/2024	Maison	285 m²	300 000 €	1 053 €/m²
259 Che Du Chailloux	19/12/2024	Maison	285 m²	300 000 €	1 053 €/m²
259 Che Du Chailloux	19/12/2024	Maison	285 m²	300 000 €	1 053 €/m²
259 Che Du Chailloux	19/12/2024	Maison	285 m²	300 000 €	1 053 €/m²
38 Rue De L Ermitage	10/10/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
14 Rue De Marray	19/07/2024	Maison	40 m²	34 990 €	875 €/m²
774 Che De La Besnagerie	27/05/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
774 Che De La Besnagerie	27/05/2024	Local commercial	231 m²	155 000 €	671 €/m²
774 Che De La Besnagerie	27/05/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
774 Che De La Besnagerie	27/05/2024	Local commercial	231 m²	155 000 €	671 €/m²
774 Che De La Besnagerie	27/05/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
774 Che De La Besnagerie	27/05/2024	Local commercial	231 m²	155 000 €	671 €/m²
27 Rue De Marray	14/02/2024	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Boissiere	4 ventes	-	-	11 118 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	179 m²
Le Noel Bailli	3 ventes	1 500 €/m²	-	1 304 m²
Caves De L Huilerie	2 ventes	-	-	135 m²
Che De La Petite Guincendrie	2 ventes	2 333 €/m²	-	1 000 m²
Les Torchonnieres	2 ventes	-	-	13 060 m²
Rte De Couture	2 ventes	1 126 €/m²	-	1 312 m²
Rue De L Ermitage	2 ventes	735 €/m²	-	685 m²
La Petite Guincendrie	1 vente	-	-	276 m²
Rte De Chemille	1 vente	-	-	367 m²