Que signifient les données DVF pour Lerné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lerné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lerné compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lerné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lerné, le prix moyen est de 1 184 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lerné n'apparaissent pas ?

Une rue de Lerné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lerné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lerné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lerné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lerné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lerné au prix de 1 184 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lerné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lerné entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lerné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lerné, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Lerné

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37126 347 habitants

↓ -7.30%

1 184 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lerné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lerné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Av Des Marronniers	04/04/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
8 Av Des Marronniers	04/04/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
96 Le Bourg	23/09/2024	Maison	45 m²	27 150 €	603 €/m²
24 La Vaubelle	19/09/2024	Maison	16 m²	44 900 €	2 806 €/m²
119 La Roche Thibault	15/02/2024	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
114 Le Bourg	11/04/2023	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
82 Le Bourg	13/02/2023	Maison	18 m²	168 000 €	9 333 €/m²
81 Le Bourg	13/02/2023	Maison	123 m²	168 000 €	1 366 €/m²
2 Pl Du 8 Mai	27/01/2023	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
1 Pl Du 8 Mai	27/01/2023	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
2 Pl Du 8 Mai	27/01/2023	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
1 Pl Du 8 Mai	27/01/2023	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
2 Rue De La Grande Cheminee	07/12/2022	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
169 La Grande Cheminee	10/10/2022	Maison	73 m²	201 900 €	2 766 €/m²
60 Le Bourg	12/09/2022	Maison	94 m²	42 000 €	447 €/m²
168 La Grande Cheminee	07/07/2022	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
138 La Chaftiere	19/04/2022	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
138 La Chaftiere	19/04/2022	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
110 Le Bourg	13/04/2022	Maison	142 m²	83 000 €	585 €/m²
26 La Vaubelle	21/02/2022	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Metzs	5 ventes	-	-	2 193 m²
Av Des Marronniers	4 ventes	1 184 €/m²	-	891 m²
Bois De La Percilliere	4 ventes	-	-	3 312 m²
La Maligratte	3 ventes	-	-	5 598 m²
La Roche Thibault	3 ventes	-	-	3 844 m²
Le Haut Midi	2 ventes	-	-	118 m²
La Sandelliere	1 vente	-	-	47 920 m²
Le Bois Denier	1 vente	-	-	1 110 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	-
Les Tailles Bareaux	1 vente	-	-	676 m²
Pieces De Verne	1 vente	-	-	22 553 m²