Que signifient les données DVF pour Le Petit-Pressigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Petit-Pressigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Petit-Pressigny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Petit-Pressigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Petit-Pressigny, le prix moyen est de 1 381 €/m² et le prix médian de 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Petit-Pressigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Petit-Pressigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Le Petit-Pressigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Petit-Pressigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Petit-Pressigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Petit-Pressigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Petit-Pressigny au prix de 1 381 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Petit-Pressigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Petit-Pressigny entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Petit-Pressigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Petit-Pressigny, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 381 €/m².

Prix immobilier Le Petit-Pressigny

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37184 307 habitants

↓ -17.50%

1 381 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

977 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Petit-Pressigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Petit-Pressigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 381 €/m²

Prix médian/m²

977 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Chevarnay	27/06/2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
16 Chevarnay	27/06/2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
2 Foux	30/04/2025	Maison	39 m²	120 240 €	3 083 €/m²
176 Le Bourg	04/04/2025	Maison	180 m²	235 000 €	1 306 €/m²
176 Le Bourg	04/04/2025	Maison	180 m²	235 000 €	1 306 €/m²
3 La Richardiere	25/03/2025	Maison	211 m²	409 685 €	1 942 €/m²
3 La Richardiere	25/03/2025	Maison	47 m²	409 685 €	8 717 €/m²
3 La Richardiere	25/03/2025	Maison	60 m²	409 685 €	6 828 €/m²
4 La Richardiere	25/03/2025	Maison	73 m²	409 685 €	5 612 €/m²
4 La Richardiere	25/03/2025	Maison	103 m²	409 685 €	3 978 €/m²
317 La Barre	27/01/2025	Maison	60 m²	58 296 €	972 €/m²
15 Rue Du Savoureulx	23/12/2024	Maison	140 m²	45 000 €	321 €/m²
318 La Barre	16/12/2024	Maison	127 m²	210 000 €	1 654 €/m²
Les Coteaux	13/12/2024	Local commercial	150 m²	19 000 €	127 €/m²
235 Les Bouchers	09/10/2024	Maison	46 m²	131 500 €	2 859 €/m²
244 La Gablinerie	18/09/2024	Maison	25 m²	280 000 €	11 200 €/m²
244 La Gablinerie	18/09/2024	Maison	24 m²	280 000 €	11 667 €/m²
244 La Gablinerie	18/09/2024	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
308 Les Plaudieres	07/03/2024	Maison	108 m²	126 800 €	1 174 €/m²
103 Le Bourg	31/08/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Richardiere	11 ventes	5 415 €/m²	-	1 813 m²
Chevarnay	6 ventes	977 €/m²	-	1 322 m²
Le Bourg	5 ventes	1 305 €/m²	-	1 700 m²
Prairie De Pouvreau	5 ventes	-	-	3 518 m²
La Barre	3 ventes	971 €/m²	-	584 m²
La Morillere	3 ventes	-	-	26 067 m²
Foux	2 ventes	3 083 €/m²	-	544 m²
La Chichardiere	2 ventes	-	-	1 326 m²
Les Seillons	2 ventes	-	-	2 675 m²
Prairie De Foux	2 ventes	-	-	2 350 m²
Pres Des Gains	2 ventes	-	-	4 070 m²
Les Caves	1 vente	-	-	768 m²
Les Grands Jardins	1 vente	-	-	2 040 m²
Les Pres Du Bourg	1 vente	-	-	1 700 m²