Que signifient les données DVF pour La Ville-aux-Dames ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ville-aux-Dames, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ville-aux-Dames compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ville-aux-Dames

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ville-aux-Dames, le prix moyen est de 2 297 €/m² et le prix médian de 2 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ville-aux-Dames n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ville-aux-Dames n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de La Ville-aux-Dames ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ville-aux-Dames

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ville-aux-Dames couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ville-aux-Dames

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ville-aux-Dames au prix de 2 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ville-aux-Dames

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ville-aux-Dames entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ville-aux-Dames

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ville-aux-Dames, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 2 434 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 200 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 650 €/m².

Prix immobilier La Ville-aux-Dames

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37273 5 575 habitants

↓ -8.10%

2 297 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ville-aux-Dames

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Ville-aux-Dames
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 434 €/m²

Prix médian/m²

2 417 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.90%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

1 650 €/m²

Prix médian/m²

1 845 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue Louise Michel	23/05/2025	Maison	130 m²	418 300 €	3 218 €/m²
10 Rue Jeanne Hachette	23/05/2025	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²
6 All Cleopatre	19/05/2025	Maison	117 m²	270 000 €	2 308 €/m²
93 Av Jeanne D Arc	14/05/2025	Appartement	63 m²	2 000 €	32 €/m²
20 Rue Marie De Lorraine	30/04/2025	Local commercial	74 m²	156 000 €	2 108 €/m²
38 Rue Mado Robin	28/04/2025	Maison	107 m²	246 000 €	2 299 €/m²
19 Rue Alienor D Aquitaine	23/04/2025	Maison	77 m²	177 000 €	2 299 €/m²
8 Rue Maryse Bastie	14/04/2025	Maison	77 m²	196 000 €	2 545 €/m²
5 Imp Maryse Bastie	12/04/2025	Appartement	55 m²	214 000 €	3 891 €/m²
5 Imp Maryse Bastie	12/04/2025	Appartement	79 m²	214 000 €	2 709 €/m²
7 Rue Leonor Fini	04/04/2025	Maison	127 m²	320 700 €	2 525 €/m²
10 Rue Marie Stuart	31/03/2025	Maison	101 m²	278 000 €	2 752 €/m²
17 Rue Madame De Pompadour	25/03/2025	Maison	76 m²	205 000 €	2 697 €/m²
20 Rue Marie De Lorraine	24/03/2025	Local commercial	206 m²	256 000 €	1 243 €/m²
34 Av George Sand	21/03/2025	Appartement	81 m²	191 800 €	2 368 €/m²
36 Rue Cecile Bergerot	17/03/2025	Maison	119 m²	324 000 €	2 723 €/m²
6 Rue Anne De France	14/03/2025	Maison	119 m²	118 333 €	994 €/m²
27 Rue Louise Michel	11/03/2025	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²
176 Av George Sand	10/03/2025	Maison	143 m²	495 300 €	3 464 €/m²
32 Rue Bernadette Delprat	07/03/2025	Maison	150 m²	360 700 €	2 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Taille	1 vente	-	-	511 m²
La Taille De La Mairie	1 vente	-	-	175 m²
Le Gros Chene	1 vente	-	-	61 m²
Les Cinq Arpents	1 vente	-	-	39 m²
Les Pelouses De La Carte	1 vente	-	-	2 786 m²
Puits Bas	1 vente	-	-	125 m²
Rue Alienor D Aquitaine	1 vente	2 298 €/m²	-	775 m²
Rue Anne De France	1 vente	994 €/m²	-	626 m²
Rue Cecile Bergerot	1 vente	2 722 €/m²	-	730 m²
Rue Jeanne Hachette	1 vente	2 784 €/m²	-	-
Rue Leonor Fini	1 vente	2 525 €/m²	-	479 m²
Rue Madame De Lamballe	1 vente	2 159 €/m²	-	549 m²
Rue Madame De Pompadour	1 vente	2 697 €/m²	-	449 m²
Rue Madame De Sevigne	1 vente	2 565 €/m²	-	471 m²
Rue Mado Robin	1 vente	2 299 €/m²	-	407 m²
Rue Marie Stuart	1 vente	2 752 €/m²	-	483 m²
Rue Sarah Bernhardt	1 vente	2 782 €/m²	-	940 m²