Que signifient les données DVF pour La Tour-Saint-Gelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Tour-Saint-Gelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Tour-Saint-Gelin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Tour-Saint-Gelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Tour-Saint-Gelin, le prix moyen est de 975 €/m² et le prix médian de 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Tour-Saint-Gelin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Tour-Saint-Gelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de La Tour-Saint-Gelin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Tour-Saint-Gelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Tour-Saint-Gelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Tour-Saint-Gelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Tour-Saint-Gelin au prix de 975 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Tour-Saint-Gelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Tour-Saint-Gelin entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Tour-Saint-Gelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Tour-Saint-Gelin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 975 €/m².

Prix immobilier La Tour-Saint-Gelin

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37260 501 habitants 37 hab./km²

↑ +5.60%

975 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Tour-Saint-Gelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

898 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Tour-Saint-Gelin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Tour-Saint-Gelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Tour-Saint-Gelin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Tour-Saint-Gelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

975 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

898 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Rosiers	23/05/2025	Maison	75 m²	139 900 €	1 865 €/m²
17 Rue De La Mairie	29/04/2025	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
4 Rue Des Rosiers	28/03/2025	Maison	126 m²	30 000 €	238 €/m²
21 Rue De L Eglise	14/01/2025	Maison	75 m²	63 000 €	840 €/m²
1 Rue Du Bois Thibault	29/11/2024	Maison	137 m²	141 500 €	1 033 €/m²
12 Le Petit Creuilly	22/11/2024	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
13 Rue Du Chateau	19/07/2024	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
6 Rue Des Lisons	08/07/2024	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
5 Rue Des Tourelles	17/05/2024	Maison	68 m²	63 000 €	926 €/m²
5 Rue Des Mares	22/03/2024	Maison	50 m²	24 500 €	490 €/m²
3 Rue De La Mairie	27/02/2024	Maison	125 m²	65 000 €	520 €/m²
3 Rue De La Mairie	27/02/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
16 Rue Des Sables	12/02/2024	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
21 Rue De La Croix Billard	15/12/2023	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
7 Rue De La Croix Billard	20/11/2023	Maison	120 m²	48 000 €	400 €/m²
1 La Chambaudiere	27/10/2023	Maison	42 m²	85 300 €	2 031 €/m²
9 Les Carrois	10/10/2023	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
11 La Rue	02/10/2023	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
11 La Rue	02/10/2023	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
8 Rue Du Bois Thibault	04/07/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Tour-Saint-Gelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Rosiers	8 ventes	1 052 €/m²	-	502 m²
Rue De L Eglise	4 ventes	840 €/m²	-	750 m²
Charron	3 ventes	-	-	25 315 m²
La Rue	2 ventes	-	-	438 m²
La Simardiere	2 ventes	-	-	92 m²
Les Brueres	2 ventes	-	-	352 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	957 €/m²	-	555 m²
La Pichetrie	1 vente	-	-	1 204 m²
Le Clos Guerrand	1 vente	-	-	13 105 m²
Les Chenaies	1 vente	-	-	994 m²

Prix de l'immobilier autour de La Tour-Saint-Gelin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Tour-Saint-Gelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km