Que signifient les données DVF pour La Roche-Clermault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Clermault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Clermault compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Clermault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Clermault, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 795 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Clermault n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Clermault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Roche-Clermault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Clermault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Clermault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Clermault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Clermault au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Clermault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Clermault entre 2023 et 2024 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Clermault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Clermault, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier La Roche-Clermault

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37202 546 habitants

↑ +10.90%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 795 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Clermault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-Clermault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

1 914 €/m²

Prix médian/m²

1 795 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Blandiniere	27/12/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
14 Rue Du Chateau	05/11/2024	Maison	120 m²	174 000 €	1 450 €/m²
192 Villegron	30/09/2024	Local commercial	240 m²	120 000 €	500 €/m²
192 Villegron	30/09/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
7 Piece Des Marais	01/07/2024	Local commercial	621 m²	170 000 €	274 €/m²
77 Rte Du Coteau	14/06/2024	Maison	117 m²	224 000 €	1 915 €/m²
77 Rte Du Coteau	14/06/2024	Maison	117 m²	224 000 €	1 915 €/m²
13 Rue Des Brises	26/04/2024	Maison	138 m²	175 600 €	1 272 €/m²
4 Rue De La Morandiere	10/04/2024	Maison	125 m²	178 500 €	1 428 €/m²
4 Rue De La Morandiere	10/04/2024	Maison	125 m²	178 500 €	1 428 €/m²
4 Rue De La Morandiere	10/04/2024	Maison	125 m²	178 500 €	1 428 €/m²
4 Rue Des Brises	29/03/2024	Maison	77 m²	224 000 €	2 909 €/m²
4 Rue De La Garenne	18/01/2024	Maison	80 m²	134 000 €	1 675 €/m²
11 Rue Du Chateau	27/11/2023	Maison	100 m²	204 008 €	2 040 €/m²
2 La Boltiere	19/09/2023	Maison	84 m²	183 000 €	2 179 €/m²
4 Rue Du Chateau	20/07/2023	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
22 Rue Du Bas Pays	27/06/2023	Maison	20 m²	145 000 €	7 250 €/m²
22 Rue Du Bas Pays	27/06/2023	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
1 Imp Du Haut Clos	26/05/2023	Local commercial	305 m²	712 000 €	2 334 €/m²
1 Imp Du Haut Clos	26/05/2023	Local commercial	305 m²	712 000 €	2 334 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gaurenieres	5 ventes	-	-	683 m²
Coteau De Reuffe	3 ventes	-	-	288 m²
Les Communs	3 ventes	-	-	4 354 m²
Les Bois Cures	1 vente	-	-	1 248 m²
Les Maisons Rouges	1 vente	-	-	1 675 m²