Que signifient les données DVF pour La Chapelle-aux-Naux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-aux-Naux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-aux-Naux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-aux-Naux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-aux-Naux, le prix moyen est de 1 485 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-aux-Naux n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-aux-Naux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Chapelle-aux-Naux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-aux-Naux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-aux-Naux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-aux-Naux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-aux-Naux au prix de 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-aux-Naux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-aux-Naux entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-aux-Naux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-aux-Naux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-aux-Naux

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37056 558 habitants

↓ -12.20%

1 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-aux-Naux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-aux-Naux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 485 €/m²

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De Lignieres	04/06/2025	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
2 Rue De La Plaine	19/05/2025	Maison	192 m²	260 000 €	1 354 €/m²
19 Rte De Brehemont	24/01/2025	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
17 Rue Des Yutiers	28/06/2024	Maison	86 m²	145 500 €	1 692 €/m²
2 Rte De Lignieres	28/12/2023	Maison	35 m²	89 000 €	2 543 €/m²
2 Rte De Lignieres	28/12/2023	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
4 Levee De La Loire	21/07/2023	Maison	122 m²	400 000 €	3 279 €/m²
4 Levee De La Loire	21/07/2023	Maison	122 m²	400 000 €	3 279 €/m²
10 Rue De L Aunay	17/07/2023	Maison	124 m²	189 000 €	1 524 €/m²
19 Rue De L Aireau Douet	03/07/2023	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
19 Rue De L Aireau Douet	03/07/2023	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
6 Rte De Lignieres	07/06/2023	Maison	82 m²	98 000 €	1 195 €/m²
3 Rue De L Ebeaupin	15/05/2023	Maison	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
3 Rue De L Ebeaupin	15/05/2023	Maison	64 m²	215 000 €	3 359 €/m²
7 Rue De L Aireau Douet	23/03/2023	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
27 Rte De Lignieres	27/12/2022	Maison	144 m²	247 000 €	1 715 €/m²
4 Rue De L Ecole	20/12/2022	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
19 Rue Des Yutiers	22/11/2022	Maison	61 m²	18 375 €	301 €/m²
25 Rue De L Aireau Douet	03/10/2022	Maison	143 m²	310 000 €	2 168 €/m²
25 Rue De L Aireau Douet	03/10/2022	Maison	143 m²	310 000 €	2 168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aireau Soudet	6 ventes	-	-	209 m²
Rte De Brehemont	3 ventes	1 888 €/m²	-	812 m²
Rue De La Plaine	2 ventes	1 354 €/m²	-	1 039 m²
Rte De Lignieres	1 vente	1 212 €/m²	-	410 m²