Que signifient les données DVF pour La Celle-Guenand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Celle-Guenand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Celle-Guenand compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Celle-Guenand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Celle-Guenand, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Celle-Guenand n'apparaissent pas ?

Une rue de La Celle-Guenand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Celle-Guenand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Celle-Guenand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Celle-Guenand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Celle-Guenand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Celle-Guenand au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Celle-Guenand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Celle-Guenand entre 2024 et 2025 est de +38.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Celle-Guenand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Celle-Guenand, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier La Celle-Guenand

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37044 381 habitants

↑ +38.30%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Celle-Guenand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Celle-Guenand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.30%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Bel Air	15/01/2025	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
11 Rue De La Juiverie	09/09/2024	Maison	28 m²	4 500 €	161 €/m²
2 Repincay	04/09/2024	Maison	90 m²	284 710 €	3 163 €/m²
2 Repincay	04/09/2024	Maison	120 m²	284 710 €	2 373 €/m²
2 Repincay	04/09/2024	Maison	85 m²	284 710 €	3 350 €/m²
2 Repincay	04/09/2024	Maison	90 m²	284 710 €	3 163 €/m²
2 Repincay	04/09/2024	Maison	120 m²	284 710 €	2 373 €/m²
2 Repincay	04/09/2024	Maison	85 m²	284 710 €	3 350 €/m²
2 Rue De Belle Vue	01/08/2024	Maison	89 m²	183 098 €	2 057 €/m²
2 Rue De Belle Vue	01/08/2024	Maison	89 m²	183 098 €	2 057 €/m²
11 Rue Grande Rue	26/01/2024	Maison	75 m²	37 000 €	493 €/m²
1 Les Caves Des Roches	18/08/2023	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
1 Les Caves Des Roches	18/08/2023	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
1 Les Caves Des Roches	18/08/2023	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
11 Rue De La Couture	14/06/2023	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
3 Rte De Preuilly	12/05/2023	Maison	97 m²	84 000 €	866 €/m²
9 Rte De Razilly	04/05/2023	Maison	60 m²	52 250 €	871 €/m²
1 Foncluse	30/03/2023	Maison	164 m²	449 000 €	2 738 €/m²
1 Rue Du Plat D Etain	23/03/2023	Maison	55 m²	29 000 €	527 €/m²
14 Rue Du Chateau	23/02/2023	Maison	74 m²	1 170 000 €	15 811 €/m²