Que signifient les données DVF pour Joué-lès-Tours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Joué-lès-Tours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Joué-lès-Tours compte 204 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Joué-lès-Tours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Joué-lès-Tours, le prix moyen est de 2 306 €/m² et le prix médian de 2 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Joué-lès-Tours n'apparaissent pas ?

Une rue de Joué-lès-Tours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Joué-lès-Tours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Joué-lès-Tours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Joué-lès-Tours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Joué-lès-Tours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Joué-lès-Tours au prix de 2 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Joué-lès-Tours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Joué-lès-Tours entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Joué-lès-Tours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Joué-lès-Tours, il y a 87 ventes de maisons au prix moyen de 2 584 €/m². 117 ventes d'appartements au prix moyen de 2 127 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 030 €/m².

Prix immobilier Joué-lès-Tours

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37122 38 423 habitants 1 182 hab./km²

↓ -3.00%

2 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Joué-lès-Tours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 316 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

204

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Joué-lès-Tours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Joué-lès-Tours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Joué-lès-Tours.

Répartition des ventes par type de bien

209 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,6%

56,0%

Maisons

87 ventes · 41,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

117 ventes · 56,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (87 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Joué-lès-Tours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

2 584 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 558 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (117 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

2 127 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

1 030 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 144 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Imp Edouard Branly	30/06/2025	Maison	80 m²	234 500 €	2 931 €/m²
55 Rue De Chantepie	27/06/2025	Appartement	51 m²	93 023 €	1 824 €/m²
18 Rue Des Charrons	27/06/2025	Maison	84 m²	248 000 €	2 952 €/m²
87 Rue Georges Courteline	26/06/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
10 Rue Francis Poulenc	25/06/2025	Appartement	58 m²	97 000 €	1 672 €/m²
6 Rue Du Moulin	24/06/2025	Maison	28 m²	145 000 €	5 179 €/m²
6 Rue Du Moulin	24/06/2025	Maison	21 m²	145 000 €	6 905 €/m²
13 Rue Du Franc Palais	23/06/2025	Appartement	42 m²	96 000 €	2 286 €/m²
13 Imp Henri Dunant	20/06/2025	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
65 Rue Gamard	18/06/2025	Appartement	84 m²	169 571 €	2 019 €/m²
2 Rue De Chateaubriand	16/06/2025	Appartement	65 m²	92 500 €	1 423 €/m²
9 Av Du General De Gaulle	12/06/2025	Appartement	43 m²	83 000 €	1 930 €/m²
40 Rue Odette Lucien Marchelidon	11/06/2025	Maison	62 m²	175 000 €	2 823 €/m²
3 Rue Paul Louis Courier	11/06/2025	Appartement	56 m²	78 000 €	1 393 €/m²
15 Pl De La Grange	10/06/2025	Appartement	19 m²	53 180 €	2 799 €/m²
5 Av De Bordeaux	10/06/2025	Appartement	27 m²	69 000 €	2 556 €/m²
10 Rue Philibert Delorme	06/06/2025	Appartement	54 m²	52 000 €	963 €/m²
16 Rue De Montbazon	06/06/2025	Maison	133 m²	339 000 €	2 549 €/m²
2 Rue Du Pin	04/06/2025	Appartement	62 m²	178 000 €	2 871 €/m²
20 Rue De La Rotiere	04/06/2025	Appartement	45 m²	107 000 €	2 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Joué-lès-Tours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rentes	51 ventes	-	-	3 799 m²
Rue Des Martyrs	30 ventes	-	2 343 €/m²	91 m²
Av De Bordeaux	16 ventes	-	3 119 €/m²	-
Bd De Chinon	16 ventes	2 576 €/m²	2 666 €/m²	693 m²
Saint Leger	16 ventes	-	-	901 m²
All De L Etoile	14 ventes	-	5 255 €/m²	-
La Bufetrie	13 ventes	-	-	314 m²
Rue Paul Louis Courier	11 ventes	-	1 575 €/m²	-
Rue Du Moulin	10 ventes	4 534 €/m²	-	926 m²
Rue Renan	10 ventes	-	2 108 €/m²	-
Rue De Chantepie	9 ventes	2 428 €/m²	1 774 €/m²	660 m²
Rue De La Residence	9 ventes	-	2 694 €/m²	-
Rue Montaigne	9 ventes	-	-	-
Pl De La Grange	8 ventes	-	2 374 €/m²	-
Rue Descartes	8 ventes	-	2 002 €/m²	-
Jardin Montaigne	7 ventes	-	1 557 €/m²	-
La Bareusie	7 ventes	1 848 €/m²	-	440 m²
Rue Des Ribains	7 ventes	-	2 495 €/m²	-
Rue Gamard	7 ventes	-	1 828 €/m²	-
Rue Rabelais	7 ventes	-	2 294 €/m²	-
All Des Cedres	6 ventes	-	1 886 €/m²	-
La Bourdiniere	6 ventes	-	-	44 m²
Le Pied De L Epan	6 ventes	2 885 €/m²	-	1 667 m²
Rue De Cande	6 ventes	-	1 617 €/m²	-
Rue De La Sainterie	6 ventes	-	2 778 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Joué-lès-Tours

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Joué-lès-Tours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km