Que signifient les données DVF pour Gizeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gizeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gizeux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gizeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gizeux, le prix moyen est de 1 829 €/m² et le prix médian de 1 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gizeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Gizeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gizeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gizeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gizeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gizeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gizeux au prix de 1 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gizeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gizeux entre 2024 et 2025 est de +50.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gizeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gizeux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 829 €/m².

Prix immobilier Gizeux

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37112 377 habitants

↑ +50.70%

1 829 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 829 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gizeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gizeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +50.70%

1 829 €/m²

Prix médian/m²

1 829 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
837 Rte De La Thibaudiere	27/03/2025	Local commercial	648 m²	62 000 €	96 €/m²
837 Rte De La Thibaudiere	27/03/2025	Local commercial	648 m²	62 000 €	96 €/m²
31 Rue De La Croix Rouge	14/02/2025	Maison	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
1 Rue De La Croix Rouge	05/11/2024	Maison	80 m²	45 080 €	564 €/m²
4 Pl Du Boeuf Couronne	15/10/2024	Local commercial	220 m²	123 000 €	559 €/m²
4 Pl Du Boeuf Couronne	15/10/2024	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
723 Rte De La Davellerie	01/10/2024	Maison	90 m²	149 500 €	1 661 €/m²
723 Rte De La Davellerie	01/10/2024	Maison	90 m²	149 500 €	1 661 €/m²
742 Rte De La Davellerie	05/09/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
742 Rte De La Davellerie	05/09/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
1 Pl Du Boeuf Couronne	14/08/2024	Maison	64 m²	32 000 €	500 €/m²
108 Rue De La Petite Chapelle	05/04/2024	Maison	136 m²	62 500 €	460 €/m²
10 Pl Du Boeuf Couronne	04/04/2024	Maison	68 m²	1 €	0 €/m²
1317 Rte De Bourgueil	08/03/2024	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
1317 Rte De Bourgueil	08/03/2024	Maison	80 m²	189 000 €	2 362 €/m²
172 Rte De La Davellerie	19/01/2024	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²
172 Rte De La Davellerie	19/01/2024	Local commercial	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
291 Che De Chaumont	17/11/2023	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
323 Che De Chaumont	17/11/2023	Local commercial	-	359 400 €	-
35 Rue De La Petite Chapelle	20/10/2023	Maison	172 m²	199 500 €	1 160 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Thibaudiere	5 ventes	-	-	36 714 m²
Les Besses Des Mottais	2 ventes	-	-	8 008 m²
Rte De La Thibaudiere	2 ventes	-	-	648 m²
Rue De La Croix Rouge	2 ventes	1 829 €/m²	-	1 221 m²
La Moriniere	1 vente	-	-	48 800 m²
Les Gaulairies	1 vente	-	-	8 593 m²
Les Volettes	1 vente	-	-	3 470 m²