Que signifient les données DVF pour Ferrière-sur-Beaulieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrière-sur-Beaulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrière-sur-Beaulieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrière-sur-Beaulieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrière-sur-Beaulieu, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrière-sur-Beaulieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrière-sur-Beaulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ferrière-sur-Beaulieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrière-sur-Beaulieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrière-sur-Beaulieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrière-sur-Beaulieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrière-sur-Beaulieu au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrière-sur-Beaulieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrière-sur-Beaulieu entre 2024 et 2025 est de -47.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrière-sur-Beaulieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrière-sur-Beaulieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier Ferrière-sur-Beaulieu

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37108 707 habitants

↓ -47.30%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrière-sur-Beaulieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrière-sur-Beaulieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.30%

1 380 €/m²

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De L Archette	17/03/2025	Maison	131 m²	87 828 €	670 €/m²
20 Imp Du Puits Gibert	11/03/2025	Maison	186 m²	110 000 €	591 €/m²
20 Imp Du Puits Gibert	11/03/2025	Maison	186 m²	110 000 €	591 €/m²
9 Imp Des Chenes	21/02/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
55 Les Menous	18/10/2024	Maison	128 m²	320 000 €	2 500 €/m²
9001 All De La Martiniere	24/09/2024	Maison	18 m²	38 000 €	2 111 €/m²
5 All De La Gare	24/09/2024	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
5 All De La Gare	24/09/2024	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
19 All Du Lavoir	20/09/2024	Maison	168 m²	320 100 €	1 905 €/m²
19 All Du Lavoir	20/09/2024	Maison	168 m²	320 100 €	1 905 €/m²
37 Les Fourneaux	17/07/2024	Maison	45 m²	199 000 €	4 422 €/m²
3 All Des Forges	23/04/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
3 All Des Forges	23/04/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
3 All Des Forges	23/04/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
17 Che Du Clos Garnier	20/02/2024	Maison	215 m²	425 000 €	1 977 €/m²
17 Che Du Clos Garnier	20/02/2024	Maison	215 m²	425 000 €	1 977 €/m²
11 Rue Du Casse Cou	12/08/2023	Maison	207 m²	400 000 €	1 932 €/m²
11 Rue Du Casse Cou	12/08/2023	Maison	207 m²	400 000 €	1 932 €/m²
10 Che Des Fougeres	17/04/2023	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
26 Saint Nicolas	01/12/2022	Maison	102 m²	55 500 €	544 €/m²