Que signifient les données DVF pour Ferrière-Larçon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrière-Larçon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrière-Larçon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrière-Larçon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrière-Larçon, le prix moyen est de 561 €/m² et le prix médian de 561 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrière-Larçon n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrière-Larçon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ferrière-Larçon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrière-Larçon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrière-Larçon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrière-Larçon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrière-Larçon au prix de 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrière-Larçon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrière-Larçon entre 2024 et 2025 est de -43.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrière-Larçon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrière-Larçon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 561 €/m².

Prix immobilier Ferrière-Larçon

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37107 239 habitants

↓ -43.50%

561 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

561 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrière-Larçon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrière-Larçon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -43.50%

561 €/m²

Prix médian/m²

561 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Plessis Port De Loup	28/05/2025	Maison	146 m²	657 385 €	4 503 €/m²
1 Le Plessis Port De Loup	28/05/2025	Maison	117 m²	657 385 €	5 619 €/m²
32 Gr Grande Rue	27/03/2025	Maison	53 m²	57 000 €	1 075 €/m²
32 Gr Grande Rue	27/03/2025	Maison	23 m²	57 000 €	2 478 €/m²
66 La Chaumelle	30/01/2025	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
66 La Chaumelle	30/01/2025	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
1 Rue Saint Mande	20/12/2024	Local commercial	122 m²	110 000 €	902 €/m²
1 Rue Saint Mande	20/12/2024	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
6 Rte De Betz Le Chateau	13/12/2024	Maison	143 m²	140 000 €	979 €/m²
301 Les Perres	04/10/2024	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
301 Les Perres	04/10/2024	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
3 Rue De L Ormeau	07/08/2024	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
2 Rte Du Champ De Foire	22/05/2024	Maison	183 m²	255 000 €	1 393 €/m²
7 Rte De Paulmy	30/04/2024	Maison	122 m²	87 400 €	716 €/m²
2 Rue De L Ormeau	20/11/2023	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
9002 Rue Des Perrets	16/11/2023	Maison	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²
9 Rue Des Perrets	16/11/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
25 Gr Grande Rue	31/08/2023	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
14 Rte De Paulmy	27/07/2023	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
72 Le Grand Beussa	07/07/2023	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	12 ventes	1 776 €/m²	-	68 m²
Le Bourg	12 ventes	-	-	544 m²
Le Plessis Port De Loup	7 ventes	5 060 €/m²	-	2 107 m²
La Chaumelle	4 ventes	560 €/m²	-	4 428 m²
Les Perres	2 ventes	-	-	8 166 m²
Les Pigots	2 ventes	-	-	25 200 m²
Rte De Paulmy	2 ventes	-	-	270 m²