Que signifient les données DVF pour Épeigné-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épeigné-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épeigné-les-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épeigné-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épeigné-les-Bois, le prix moyen est de 1 839 €/m² et le prix médian de 1 839 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épeigné-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Épeigné-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Épeigné-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épeigné-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épeigné-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épeigné-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épeigné-les-Bois au prix de 1 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épeigné-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épeigné-les-Bois entre 2024 et 2025 est de +35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épeigné-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épeigné-les-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 839 €/m².

Prix immobilier Épeigné-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37100 400 habitants

↑ +35.70%

1 839 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 839 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épeigné-les-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épeigné-les-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

1 839 €/m²

Prix médian/m²

1 839 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte Des Alouettes	11/04/2025	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
18 Rue Des Rosiers	04/04/2025	Maison	68 m²	128 000 €	1 882 €/m²
135 La Frelonniere	26/02/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
135 La Frelonniere	26/02/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
135 La Frelonniere	26/02/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
9 Rte Des Alouettes	17/02/2025	Maison	28 m²	30 000 €	1 071 €/m²
21 Rte Du Coteau	09/08/2024	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
7 Rue Saint Vincent	26/07/2024	Maison	70 m²	158 750 €	2 268 €/m²
1 Rte Des Moulins	25/07/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
105 La Salle	05/07/2024	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
37 Rte Du Coteau	03/05/2024	Maison	109 m²	162 000 €	1 486 €/m²
37 Rte Du Coteau	03/05/2024	Maison	109 m²	162 000 €	1 486 €/m²
37 Rte Du Coteau	03/05/2024	Maison	109 m²	162 000 €	1 486 €/m²
37 Rte Du Coteau	03/05/2024	Maison	109 m²	162 000 €	1 486 €/m²
25 Rue Des Rosiers	27/03/2024	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
8 La Grefferie	04/03/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
8 La Grefferie	04/03/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
8 La Grefferie	04/03/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
7 Rue Du Prieure	20/02/2024	Maison	70 m²	36 000 €	514 €/m²
17 Rte De La Fuie	18/01/2024	Maison	110 m²	158 900 €	1 445 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	168 m²
Rue Des Rosiers	4 ventes	1 882 €/m²	-	151 m²
La Frelonniere	3 ventes	2 000 €/m²	-	3 003 m²
Rte Des Alouettes	3 ventes	1 736 €/m²	-	1 430 m²
Neuille	2 ventes	-	-	3 690 m²
Belle Vue	1 vente	-	-	32 000 m²
La Girardiere	1 vente	-	-	164 m²