Que signifient les données DVF pour Dierre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dierre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dierre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dierre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dierre, le prix moyen est de 2 153 €/m² et le prix médian de 2 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dierre n'apparaissent pas ?

Une rue de Dierre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Dierre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dierre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dierre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dierre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dierre au prix de 2 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dierre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dierre entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dierre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dierre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 153 €/m².

Prix immobilier Dierre

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37096 637 habitants

↓ -15.60%

2 153 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 153 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dierre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dierre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

2 153 €/m²

Prix médian/m²

2 153 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5286 Coquiau	18/06/2025	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
5286 Coquiau	18/06/2025	Maison	99 m²	255 000 €	2 576 €/m²
8 Rue Des Harnois	28/03/2025	Maison	48 m²	105 000 €	2 188 €/m²
8 Rue Des Harnois	28/03/2025	Maison	24 m²	105 000 €	4 375 €/m²
42 Rue Du Prieure	19/03/2025	Maison	116 m²	200 600 €	1 729 €/m²
42 Rue Du Prieure	19/03/2025	Maison	116 m²	200 600 €	1 729 €/m²
20 Le Verdois	16/01/2025	Maison	96 m²	206 650 €	2 153 €/m²
20 Le Verdois	16/01/2025	Maison	96 m²	206 650 €	2 153 €/m²
9 Rue De Bonnefonds	31/10/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
9 Rue De Bonnefonds	31/10/2024	Maison	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
9 Rue De Bonnefonds	31/10/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
5 Rue De Chenonceaux	28/10/2024	Local commercial	250 m²	140 000 €	560 €/m²
5 Rue De Chenonceaux	28/10/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
5 Rue De Chenonceaux	28/10/2024	Local commercial	250 m²	140 000 €	560 €/m²
5 Rue De Chenonceaux	28/10/2024	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
5 Rue De Chenonceaux	28/10/2024	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
5 Rue De Chenonceaux	28/10/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
6 Rue Des Harnois	25/10/2024	Maison	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
1 Les Grandes Antes	17/07/2024	Maison	20 m²	37 861 400 €	1 893 070 €/m²
8 Rue De Bonnefonds	14/05/2024	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Verdois	5 ventes	2 152 €/m²	-	876 m²
La Roche	3 ventes	-	-	298 m²
Les Fourneaux	3 ventes	-	-	474 m²
Coquiau	2 ventes	2 575 €/m²	-	867 m²
La Roche Aux Loups	2 ventes	-	-	2 574 m²
Les Basses Ruettes	2 ventes	-	-	1 385 m²
Pierre Girault	2 ventes	-	-	308 m²
Rue Des Harnois	2 ventes	3 281 €/m²	-	948 m²
Rue Du Prieure	2 ventes	1 729 €/m²	-	524 m²
Boisbonnard	1 vente	-	-	374 m²
La Secreterie	1 vente	-	-	2 870 m²
La Vallee Du Prieure	1 vente	-	-	330 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	7 m²
Les Minotieres	1 vente	-	-	1 326 m²
Les Sablonnets	1 vente	-	-	2 190 m²
Malivert	1 vente	-	-	1 020 m²