Que signifient les données DVF pour Cussay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cussay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cussay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cussay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cussay, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cussay n'apparaissent pas ?

Une rue de Cussay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cussay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cussay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cussay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cussay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cussay au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cussay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cussay entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cussay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cussay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Cussay

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37094 567 habitants

↓ -8.00%

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cussay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cussay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 134 €/m²

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rte De Civray	17/04/2025	Maison	149 m²	218 210 €	1 464 €/m²
45 Rte De Civray	17/04/2025	Maison	149 m²	218 210 €	1 464 €/m²
1 Pl De La Mairie	01/04/2025	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
10 Rte De Ciran	13/01/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
25 Rte De Descartes	09/01/2025	Maison	106 m²	138 000 €	1 302 €/m²
25 Rte De Descartes	09/01/2025	Maison	106 m²	138 000 €	1 302 €/m²
20 Rte De Civray	30/12/2024	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
20 Rte De Civray	30/12/2024	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
12 Rte De Civray	30/12/2024	Maison	175 m²	204 000 €	1 166 €/m²
5 Rte Du Noyer	18/10/2024	Maison	95 m²	239 064 €	2 516 €/m²
5 Rte Du Noyer	18/10/2024	Maison	95 m²	239 064 €	2 516 €/m²
6 Rte De Balesmes	04/10/2024	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
2 Bertignolles	27/09/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
2 Bertignolles	27/09/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
51 Rte De Civray	27/08/2024	Maison	90 m²	8 790 €	98 €/m²
51 Rte De Civray	27/08/2024	Maison	90 m²	8 790 €	98 €/m²
1 Che Des Troches	04/07/2024	Maison	44 m²	228 470 €	5 192 €/m²
1 Che Des Troches	04/07/2024	Maison	110 m²	228 470 €	2 077 €/m²
1 Che Des Troches	04/07/2024	Maison	44 m²	228 470 €	5 192 €/m²
1 Che Des Troches	04/07/2024	Maison	110 m²	228 470 €	2 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Descartes	4 ventes	1 301 €/m²	-	10 100 m²
All Mere Theresa	3 ventes	-	-	133 m²
Rte De Ciran	2 ventes	1 323 €/m²	-	565 m²
Rte De Civray	2 ventes	1 464 €/m²	-	1 340 m²
La Chaume	1 vente	-	-	4 117 m²
La Gitonniere	1 vente	-	-	1 701 m²
La Marquetiere	1 vente	-	-	14 160 m²
La Vigne Des Mardelles	1 vente	-	-	5 900 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	523 m²
Pl De La Mairie	1 vente	446 €/m²	-	301 m²