Que signifient les données DVF pour Cravant-les-Côteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cravant-les-Côteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cravant-les-Côteaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cravant-les-Côteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cravant-les-Côteaux, le prix moyen est de 1 196 €/m² et le prix médian de 1 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cravant-les-Côteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Cravant-les-Côteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cravant-les-Côteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cravant-les-Côteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cravant-les-Côteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cravant-les-Côteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cravant-les-Côteaux au prix de 1 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cravant-les-Côteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cravant-les-Côteaux entre 2024 et 2025 est de -33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cravant-les-Côteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cravant-les-Côteaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier Cravant-les-Côteaux

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37089 680 habitants

↓ -33.40%

1 196 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 196 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cravant-les-Côteaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cravant-les-Côteaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

1 196 €/m²

Prix médian/m²

1 196 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Semellerie	24/04/2025	Local commercial	37 m²	250 000 €	6 757 €/m²
1 Rue De La Semellerie	24/04/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
23 Rue Du Lavoir	14/03/2025	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
365 La Hardonniere	03/01/2025	Maison	60 m²	53 600 €	893 €/m²
15 Rte De Chinon	08/11/2024	Maison	181 m²	780 000 €	4 309 €/m²
15 Rte De Chinon	08/11/2024	Local commercial	550 m²	780 000 €	1 418 €/m²
4 Rue Du Puy	08/10/2024	Maison	178 m²	117 300 €	659 €/m²
55 Le Puy	08/10/2024	Local commercial	60 m²	117 300 €	1 955 €/m²
3 Rue Des Vignes	30/09/2024	Maison	93 m²	176 500 €	1 898 €/m²
4 Rue Du Panorama	03/09/2024	Maison	130 m²	231 000 €	1 777 €/m²
21 Rue Du Coteau De Malvault	11/06/2024	Maison	140 m²	341 232 €	2 437 €/m²
21 Rue Du Coteau De Malvault	11/06/2024	Maison	140 m²	341 232 €	2 437 €/m²
9 Rue Du Panorama	21/05/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
9 Rue Du Panorama	21/05/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
10 Rue De La Gabelle	18/03/2024	Maison	245 m²	243 402 €	993 €/m²
6 Rue De La Gabelle	18/03/2024	Maison	54 m²	243 402 €	4 507 €/m²
3 Rte De L'Ile Bouchard	20/02/2024	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
85 Piece Des Coteaux	26/12/2023	Local commercial	160 m²	285 500 €	1 784 €/m²
56 Rte De Chinon	26/12/2023	Maison	106 m²	285 500 €	2 693 €/m²
7 Rue De La Voie Romaine	21/12/2023	Maison	171 m²	60 000 €	351 €/m²