Que signifient les données DVF pour Couziers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couziers compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Couziers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couziers, le prix moyen est de 2 080 €/m² et le prix médian de 2 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couziers n'apparaissent pas ?

Une rue de Couziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Couziers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couziers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couziers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couziers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couziers au prix de 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couziers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couziers entre 2022 et 2023 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couziers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couziers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 080 €/m².

Prix immobilier Couziers

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37088 117 habitants

↑ +11.80%

2 080 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Couziers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couziers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 080 €/m²

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Roncheraie	21/12/2023	Maison	75 m²	156 000 €	2 080 €/m²
5 Rue De La Roncheraie	25/10/2022	Maison	229 m²	285 000 €	1 245 €/m²
2 Rue Du Coteau	25/08/2022	Maison	57 m²	154 205 €	2 705 €/m²
1 Le Petit L Essigny	08/07/2022	Maison	62 m²	107 600 €	1 735 €/m²
5002 Rue Du Carroi	04/04/2022	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
5002 Rue Du Carroi	04/04/2022	Maison	148 m²	260 000 €	1 757 €/m²
3 Rue Du Carroi	29/11/2021	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
3 Rue Du Carroi	29/11/2021	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Coin De La Noue	3 ventes	-	-	2 135 m²
Le Sauvage	3 ventes	-	-	1 031 m²
La Maison Neuve	2 ventes	-	-	1 130 m²
La Pree De Lirette	2 ventes	-	-	1 057 m²
Le Coteau	2 ventes	-	-	538 m²
Les Champs Gallais	2 ventes	-	-	500 m²
Les Quarts	2 ventes	-	-	2 545 m²
Les Quarts De La Pree	2 ventes	-	-	252 m²
Bois De La Poniere	1 vente	-	-	1 617 m²
La Cave Verte	1 vente	-	-	440 m²