Que signifient les données DVF pour Courcoué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcoué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcoué compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcoué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcoué, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcoué n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcoué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Courcoué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcoué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcoué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcoué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcoué au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcoué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcoué entre 2024 et 2025 est de +17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcoué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcoué, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Courcoué

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37087 237 habitants

↑ +17.90%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 585 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcoué

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcoué
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.90%

1 772 €/m²

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Les Quatre Portes D Ageais	11/06/2025	Maison	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
28 Les Quatre Portes D Ageais	11/06/2025	Maison	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
32 Rue De Richelieu	22/05/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
32 Rue De Richelieu	22/05/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
19 La Buissonniere	28/02/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
19 La Buissonniere	28/02/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
3 Le Temple	26/11/2024	Maison	133 m²	142 000 €	1 068 €/m²
3 Le Temple	26/11/2024	Maison	133 m²	142 000 €	1 068 €/m²
2 La Chaise	20/09/2024	Maison	268 m²	225 300 €	841 €/m²
2 La Chaise	20/09/2024	Maison	268 m²	225 300 €	841 €/m²
5 Les Souches	07/08/2024	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
115 La Coupellerie	24/07/2024	Maison	100 m²	309 524 €	3 095 €/m²
115 La Coupellerie	24/07/2024	Maison	100 m²	309 524 €	3 095 €/m²
30 Les Quatre Portes D Ageais	25/06/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
30 Les Quatre Portes D Ageais	25/06/2024	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
27 La Rouillere	28/05/2024	Maison	104 m²	179 260 €	1 724 €/m²
27 La Rouillere	28/05/2024	Maison	104 m²	179 260 €	1 724 €/m²
27 La Rouillere	28/05/2024	Maison	104 m²	179 260 €	1 724 €/m²
64 La Micheliere	20/12/2023	Maison	75 m²	166 000 €	2 213 €/m²
64 La Micheliere	20/12/2023	Maison	75 m²	166 000 €	2 213 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Quatre Portes D Ageais	8 ventes	2 450 €/m²	-	1 128 m²
Rue De Richelieu	4 ventes	1 585 €/m²	-	1 480 m²
La Buissonniere	2 ventes	1 282 €/m²	-	16 018 m²
Les Brueres	2 ventes	-	-	1 262 m²
Le Grand Travezay	1 vente	-	-	56 328 m²
Les Fonds De Courcoue	1 vente	-	-	20 860 m²