Que signifient les données DVF pour Courçay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courçay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courçay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courçay, le prix moyen est de 1 867 €/m² et le prix médian de 1 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courçay n'apparaissent pas ?

Une rue de Courçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Courçay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courçay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courçay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courçay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courçay au prix de 1 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courçay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courçay entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courçay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courçay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Courçay

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37085 796 habitants

↓ -10.30%

1 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courçay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courçay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5329 Toizay	13/06/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
16 Toizay	13/06/2025	Maison	53 m²	165 000 €	3 113 €/m²
2 Rue Des A F N	21/02/2025	Maison	139 m²	259 500 €	1 867 €/m²
2 Rue Des A F N	21/02/2025	Maison	139 m²	259 500 €	1 867 €/m²
9 Rue De Chatillon	27/12/2024	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
190 Moulin De Courcay	19/12/2024	Maison	15 m²	22 000 €	1 467 €/m²
5278 Vallee Du Vau	09/12/2024	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
5278 Vallee Du Vau	09/12/2024	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
18 Rue Du Commerce	05/04/2024	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
18 Rue Du Commerce	05/04/2024	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
3 Rue De Veneuil	29/12/2023	Maison	145 m²	148 000 €	1 021 €/m²
4 Rue Du Commerce	29/12/2023	Maison	134 m²	107 000 €	799 €/m²
2 Rue De La Petite Couture	02/10/2023	Maison	183 m²	433 000 €	2 366 €/m²
2 Rue De La Petite Couture	02/10/2023	Maison	24 m²	433 000 €	18 042 €/m²
7 Rouvre	15/09/2023	Maison	110 m²	303 700 €	2 761 €/m²
2 Le Petit Chauvigny	22/08/2023	Maison	75 m²	212 000 €	2 827 €/m²
4 Pl De L Eglise	27/07/2023	Maison	92 m²	147 000 €	1 598 €/m²
4 All Des Sables	17/07/2023	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
1 La Grande Couture	28/06/2023	Maison	80 m²	440 500 €	5 506 €/m²
1 La Grande Couture	28/06/2023	Local commercial	200 m²	440 500 €	2 202 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Toizay	9 ventes	2 306 €/m²	-	398 m²
Les Perrieres	6 ventes	-	-	23 025 m²
La Gagnerie	5 ventes	-	-	2 077 m²
Les Genetrais	4 ventes	-	-	78 m²
La Couture	3 ventes	-	-	25 503 m²
Chemalle	2 ventes	-	-	20 590 m²
Piece De Catillon	2 ventes	-	-	190 m²
Rue Des A F N	2 ventes	1 866 €/m²	-	732 m²
Fontaine Sabret	1 vente	-	-	460 m²
La Gornerie	1 vente	-	-	1 765 m²
La Prevote	1 vente	-	-	5 955 m²
Le Champ Liard	1 vente	-	-	1 055 m²
Le Mouron	1 vente	-	-	760 m²
Le Vau	1 vente	-	-	3 644 m²
Les Avelines	1 vente	-	-	985 m²
Les Malluseaux	1 vente	-	-	2 870 m²