Que signifient les données DVF pour Cormery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cormery compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cormery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cormery, le prix moyen est de 1 854 €/m² et le prix médian de 1 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cormery n'apparaissent pas ?

Une rue de Cormery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Cormery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cormery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cormery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cormery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cormery au prix de 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cormery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cormery entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cormery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cormery, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 854 €/m².

Prix immobilier Cormery

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37083 1 860 habitants

↓ -6.30%

1 854 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cormery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cormery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

1 854 €/m²

Prix médian/m²

1 854 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Rabelais	29/04/2025	Maison	60 m²	159 900 €	2 665 €/m²
2 Rue De Bir Hakeim	22/04/2025	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
13 Rue Du Champ Rigault	15/04/2025	Maison	139 m²	28 000 €	201 €/m²
12 Rle Des Roches	14/04/2025	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
12 Rle Des Roches	14/04/2025	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
20 Rue De La Varenne	03/04/2025	Maison	115 m²	125 000 €	1 087 €/m²
442 Les Buis	28/03/2025	Maison	13 m²	24 000 €	1 846 €/m²
442 Les Buis	28/03/2025	Maison	13 m²	24 000 €	1 846 €/m²
7 Rue Des Caves	21/03/2025	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
3 Rue Du Coteau	14/03/2025	Maison	116 m²	275 000 €	2 371 €/m²
23 Rue Des Caves	14/03/2025	Maison	91 m²	162 500 €	1 786 €/m²
8 Rue Du Commerce	26/12/2024	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
5131 Rue De Stalingrad	26/12/2024	Maison	15 m²	215 000 €	14 333 €/m²
5131 Rue De Stalingrad	26/12/2024	Maison	15 m²	215 000 €	14 333 €/m²
5131 Rue De Stalingrad	26/12/2024	Maison	15 m²	215 000 €	14 333 €/m²
19 Rue Du Commerce	20/12/2024	Appartement	20 m²	100 000 €	5 000 €/m²
19 Rue Du Commerce	20/12/2024	Appartement	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
19 Rue Du Commerce	20/12/2024	Appartement	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
21 Rue De La Varenne	09/12/2024	Maison	68 m²	167 000 €	2 456 €/m²
21 Rue De La Varenne	09/12/2024	Maison	68 m²	167 000 €	2 456 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Rigault	9 ventes	-	-	408 m²
Faubourg Saint Pierre	6 ventes	-	-	203 m²
Rue Notre Dame	6 ventes	-	-	59 m²
Les Buis	4 ventes	1 846 €/m²	-	690 m²
Rle Des Roches	4 ventes	2 333 €/m²	-	5 162 m²
Rue De La Varenne	3 ventes	1 086 €/m²	-	558 m²
Rue Des Caves	3 ventes	2 219 €/m²	-	628 m²
Rue De Bir Hakeim	2 ventes	1 437 €/m²	-	162 m²
Rue Rabelais	2 ventes	2 665 €/m²	-	603 m²
Faubourg De Crotet	1 vente	-	-	3 m²
L Abbaye	1 vente	-	-	62 m²
La Rue De Saint Branchs	1 vente	-	-	205 m²
Prairie De Crotet	1 vente	-	-	600 m²
Rue Du Champ Rigault	1 vente	201 €/m²	-	638 m²
Rue Du Coteau	1 vente	2 370 €/m²	-	836 m²
Ville Centre	1 vente	-	-	107 m²