Que signifient les données DVF pour Cinais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cinais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cinais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cinais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cinais, le prix moyen est de 1 886 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cinais n'apparaissent pas ?

Une rue de Cinais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Cinais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cinais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cinais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cinais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cinais au prix de 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cinais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cinais entre 2024 et 2025 est de +60.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cinais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cinais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 886 €/m².

Prix immobilier Cinais

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37076 378 habitants

↑ +60.60%

1 886 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cinais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cinais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +60.60%

1 886 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Palmiers	13/06/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
17 Rue Du Haut Bourg	28/04/2025	Maison	126 m²	265 351 €	2 106 €/m²
1 Rle Du Colombier	17/01/2025	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
25 Rue Des Palmiers	18/10/2024	Maison	36 m²	33 000 €	917 €/m²
70 Les Brillons	17/10/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
1 L Ecoin	19/09/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
3 Rue Des Bourgaignes	27/08/2024	Maison	162 m²	208 000 €	1 284 €/m²
7 Le Verger	19/06/2024	Maison	51 m²	41 650 €	817 €/m²
9 Che Du Noisillet	18/03/2024	Maison	330 m²	463 280 €	1 404 €/m²
9 Rue De La Boulardiere	16/02/2024	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
9 Rue De La Boulardiere	16/02/2024	Maison	36 m²	145 000 €	4 028 €/m²
3 Rle Du Colombier	14/11/2023	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
25 Le Haut Bourg	10/08/2023	Maison	24 m²	62 000 €	2 583 €/m²
94 La Croix	20/06/2023	Maison	61 m²	118 000 €	1 934 €/m²
5 Rle Du Colombier	05/05/2023	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
5 Rle Du Colombier	05/05/2023	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
6 La Bourdilliere	20/10/2022	Maison	129 m²	136 500 €	1 058 €/m²
46 Les Benardieres	15/09/2022	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
2 Imp De La Marelle	16/08/2022	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
6 Rue De La Deviniere	12/07/2022	Maison	130 m²	199 000 €	1 531 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Boulardiere	6 ventes	-	-	899 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	119 m²
Les Ragons	4 ventes	-	-	243 m²
Le Bille Pain	3 ventes	-	-	462 m²
Le Verger	3 ventes	-	-	904 m²
Les Serrantes	3 ventes	-	-	188 m²
Rue Des Palmiers	3 ventes	2 000 €/m²	-	217 m²
Rle Du Colombier	2 ventes	1 551 €/m²	-	45 m²
La Galippe	1 vente	-	-	1 720 m²
La Rue Des Jards	1 vente	-	-	43 m²
Les Brillons	1 vente	-	-	390 m²
Les Carrois	1 vente	-	-	98 m²
Les Cruches Charton	1 vente	-	-	16 430 m²
Les Pres De L Ilet	1 vente	-	-	3 550 m²
Rue Du Haut Bourg	1 vente	2 105 €/m²	-	306 m²