Que signifient les données DVF pour Chisseaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chisseaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chisseaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chisseaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chisseaux, le prix moyen est de 1 520 €/m² et le prix médian de 1 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chisseaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chisseaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chisseaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chisseaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chisseaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chisseaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chisseaux au prix de 1 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chisseaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chisseaux entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chisseaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chisseaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 841 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Chisseaux

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37073 590 habitants

↓ -11.90%

1 520 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 520 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chisseaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chisseaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

1 841 €/m²

Prix médian/m²

1 841 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue De L Europe	27/02/2025	Appartement	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
28 Rue Nationale	06/01/2025	Maison	91 m²	167 500 €	1 841 €/m²
43 Rue De L Eglise	26/11/2024	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
21 Rue Nationale	26/11/2024	Appartement	35 m²	72 000 €	2 057 €/m²
21 Rue Nationale	26/11/2024	Appartement	61 m²	72 000 €	1 180 €/m²
21 Rue Nationale	26/11/2024	Appartement	38 m²	72 000 €	1 895 €/m²
5 Pl Des Anciens Combattants	24/10/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
48 Rue De L Europe	23/10/2024	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
37 Rue Du Perpasse	14/10/2024	Maison	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
37 Rue Du Perpasse	14/10/2024	Maison	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
52 Rue Nationale	22/08/2024	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
107 Rue Nationale	08/08/2024	Maison	94 m²	158 000 €	1 681 €/m²
56 Rue De L Europe	14/06/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
56 Rue De L Europe	14/06/2024	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
105 Rue Nationale	04/06/2024	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
14 Rue Du Perpasse	16/05/2024	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
1 Rue Du Perpasse	13/03/2024	Local commercial	163 m²	390 000 €	2 393 €/m²
1 Rue Du Perpasse	13/03/2024	Maison	64 m²	390 000 €	6 094 €/m²
41 Rue De L Europe	27/02/2024	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
26 Rue Du Perpasse	07/02/2024	Maison	179 m²	145 000 €	810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gare	4 ventes	-	-	929 m²
Bois De La Charviere	3 ventes	-	-	2 985 m²
Chateau Gaillard	3 ventes	-	-	3 327 m²
Rue Nationale	3 ventes	1 840 €/m²	-	275 m²
Rue De L Europe	2 ventes	-	1 200 €/m²	-
Ruisseau De Morue	2 ventes	-	-	479 m²
La Varenne	1 vente	-	-	650 m²
Rue De La Poste	1 vente	-	-	160 m²