Que signifient les données DVF pour Chinon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chinon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chinon compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chinon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chinon, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chinon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chinon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chinon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chinon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chinon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chinon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chinon au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chinon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chinon entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chinon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chinon, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 628 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 010 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Chinon

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37072 8 121 habitants

↓ -3.00%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 830 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chinon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chinon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (33 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 628 €/m²

Prix médian/m²

1 825 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

2 010 €/m²

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

1 223 €/m²

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Alfred De Vigny	30/06/2025	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
15 Rue Du Commerce	25/06/2025	Appartement	140 m²	212 000 €	1 514 €/m²
15 Rue Du Commerce	25/06/2025	Local commercial	12 m²	212 000 €	17 667 €/m²
9 Rue Philippe De Commines	18/06/2025	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
20 Rue Du Chateau D Eau	13/06/2025	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
18 Rue De L Ancienne Ecole	10/06/2025	Maison	119 m²	288 000 €	2 420 €/m²
18 Rue De L Ancienne Ecole	10/06/2025	Maison	119 m²	288 000 €	2 420 €/m²
51 Av Francois Mitterrand	09/06/2025	Maison	34 m²	158 631 €	4 666 €/m²
53 Av Francois Mitterrand	09/06/2025	Maison	80 m²	158 631 €	1 983 €/m²
33 Rue Rene Cassin	03/06/2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
49 Rue Du Faubg St Jacques	28/05/2025	Maison	37 m²	191 200 €	5 168 €/m²
49 Rue Du Faubg St Jacques	28/05/2025	Maison	78 m²	191 200 €	2 451 €/m²
49 Rue Du Faubg St Jacques	28/05/2025	Maison	58 m²	191 200 €	3 297 €/m²
241 Rue Du Grand Ballet	21/05/2025	Maison	17 m²	5 000 €	294 €/m²
6 Rue Porte Du Bourg	07/05/2025	Appartement	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
101 Rue De L Ancien Port	07/05/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
101 Rue De L Ancien Port	07/05/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
28 Rue De La Haute Olive	30/04/2025	Local commercial	10 m²	490 000 €	49 000 €/m²
28 Rue De La Haute Olive	30/04/2025	Maison	305 m²	490 000 €	1 607 €/m²
14 Rue Carnot	30/04/2025	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Quarts	1 vente	-	-	947 m²
Les Trois Chateaux	1 vente	-	-	13 794 m²
Les Vallees De Basse	1 vente	-	-	1 800 m²
Parilly	1 vente	-	-	29 m²
Pl Du General De Gaulle	1 vente	-	-	-
Rochette	1 vente	-	-	2 303 m²
Rue Alfred De Vigny	1 vente	1 777 €/m²	-	441 m²
Rue De La Chattiere	1 vente	1 770 €/m²	-	904 m²
Rue De La Croix Marion	1 vente	-	-	-
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	1 464 €/m²	-	523 m²
Rue Du Coteau Saint Martin	1 vente	1 943 €/m²	-	846 m²
Rue Du Grand Ballet	1 vente	294 €/m²	-	125 m²
Rue Du Noyer Brule	1 vente	2 063 €/m²	-	321 m²
Rue Du Pave Neuf	1 vente	-	-	-
Rue Michelet	1 vente	2 039 €/m²	-	47 m²
Saint-Jean	1 vente	-	-	1 174 m²