Que signifient les données DVF pour Chinon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chinon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chinon compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chinon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chinon, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chinon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chinon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chinon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chinon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chinon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chinon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chinon au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chinon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chinon entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chinon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chinon, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 628 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 010 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Chinon

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37072 8 144 habitants 208 hab./km²

↓ -3.00%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chinon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 830 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chinon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chinon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chinon.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,3%

17,8%

Maisons

33 ventes · 73,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 17,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 8,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chinon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 628 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 825 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

2 010 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

1 223 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 426 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Alfred De Vigny	30/06/2025	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
15 Rue Du Commerce	25/06/2025	Appartement	140 m²	212 000 €	1 514 €/m²
15 Rue Du Commerce	25/06/2025	Local commercial	12 m²	212 000 €	17 667 €/m²
9 Rue Philippe De Commines	18/06/2025	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
20 Rue Du Chateau D Eau	13/06/2025	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
18 Rue De L Ancienne Ecole	10/06/2025	Maison	119 m²	288 000 €	2 420 €/m²
18 Rue De L Ancienne Ecole	10/06/2025	Maison	119 m²	288 000 €	2 420 €/m²
51 Av Francois Mitterrand	09/06/2025	Maison	34 m²	158 631 €	4 666 €/m²
53 Av Francois Mitterrand	09/06/2025	Maison	80 m²	158 631 €	1 983 €/m²
33 Rue Rene Cassin	03/06/2025	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
49 Rue Du Faubg St Jacques	28/05/2025	Maison	37 m²	191 200 €	5 168 €/m²
49 Rue Du Faubg St Jacques	28/05/2025	Maison	78 m²	191 200 €	2 451 €/m²
49 Rue Du Faubg St Jacques	28/05/2025	Maison	58 m²	191 200 €	3 297 €/m²
241 Rue Du Grand Ballet	21/05/2025	Maison	17 m²	5 000 €	294 €/m²
6 Rue Porte Du Bourg	07/05/2025	Appartement	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
101 Rue De L Ancien Port	07/05/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
101 Rue De L Ancien Port	07/05/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
28 Rue De La Haute Olive	30/04/2025	Local commercial	10 m²	490 000 €	49 000 €/m²
28 Rue De La Haute Olive	30/04/2025	Maison	305 m²	490 000 €	1 607 €/m²
14 Rue Carnot	30/04/2025	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chinon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vignes	2 ventes	-	-	1 089 m²
Rue Descartes	2 ventes	-	2 727 €/m²	-
Rue Du Blanc Carroi	2 ventes	1 733 €/m²	-	955 m²
Rue Du Clos De Beauchene	2 ventes	1 788 €/m²	-	464 m²
Rue Kleber	2 ventes	1 392 €/m²	-	56 m²
Rue Neuve De L Hotel De Ville	2 ventes	-	1 181 €/m²	-
Rue Philippe De Commines	2 ventes	1 764 €/m²	-	240 m²
Rue Rene Cassin	2 ventes	1 118 €/m²	-	470 m²
Rue St Jean	2 ventes	2 047 €/m²	-	404 m²
Av Du Doc Pierre Labussiere	1 vente	-	-	113 m²
Beau Loisir	1 vente	-	-	1 980 m²
Grigny	1 vente	-	-	10 m²
L Huisserie	1 vente	-	-	1 001 m²
La Beaume	1 vente	-	-	1 930 m²
La Croix De Saint Jean	1 vente	-	-	23 m²
Le Clos Des Lutinieres	1 vente	-	-	278 m²
Le Clos Neuf	1 vente	-	-	732 m²
Le Noyer Brule	1 vente	-	-	1 281 m²
Le Peu D'Olivet	1 vente	-	-	625 m²
Le Raineau	1 vente	-	-	1 002 m²
Le Ruisseau	1 vente	-	-	202 m²
Les Communs De Huismes	1 vente	-	-	15 759 m²
Les Morillieres	1 vente	-	-	2 574 m²
Les Petites Boisses	1 vente	-	-	1 298 m²
Les Pierres Droites	1 vente	-	-	8 940 m²

Prix de l'immobilier autour de Chinon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chinon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km