Que signifient les données DVF pour Cheillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheillé compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheillé, le prix moyen est de 1 903 €/m² et le prix médian de 1 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Cheillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheillé au prix de 1 903 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheillé entre 2024 et 2025 est de -22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheillé, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 903 €/m².

Prix immobilier Cheillé

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37067 1 859 habitants

↓ -22.40%

1 903 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheillé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cheillé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

1 903 €/m²

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Ecole	07/05/2025	Maison	85 m²	116 000 €	1 365 €/m²
11 Rte De Baigneux	15/04/2025	Maison	93 m²	207 000 €	2 226 €/m²
11 Rte De Baigneux	15/04/2025	Maison	93 m²	207 000 €	2 226 €/m²
91 Rue De Chinon	10/04/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
9 All Des Amandiers	07/02/2025	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
2 Imp Des Coquelicots	04/02/2025	Maison	98 m²	243 930 €	2 489 €/m²
4 Rte Du Grand Vaujoint	29/01/2025	Maison	79 m²	149 900 €	1 897 €/m²
1 Rue De Chinon	20/12/2024	Maison	64 m²	45 300 €	708 €/m²
5 Cite De La Touche	13/12/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
3 Rte Du Grand Vaujoint	06/12/2024	Maison	74 m²	221 000 €	2 986 €/m²
3 Rte Du Grand Vaujoint	06/12/2024	Maison	74 m²	221 000 €	2 986 €/m²
1 Che Des Ecoles	04/11/2024	Local commercial	27 m²	245 000 €	9 074 €/m²
1 Che Des Ecoles	04/11/2024	Maison	118 m²	245 000 €	2 076 €/m²
13 Les Champs Fretins	23/10/2024	Maison	88 m²	233 500 €	2 653 €/m²
21 Le Bourg	17/10/2024	Maison	14 m²	70 000 €	5 000 €/m²
43 Rue De Chinon	26/09/2024	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
43 Rue De Chinon	26/09/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
19 Rte Du Bourg Cocu	26/09/2024	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
21 Rte Du Bourg	11/09/2024	Maison	98 m²	216 450 €	2 209 €/m²
4 Imp De Lureau Barbereau	13/08/2024	Maison	66 m²	188 000 €	2 848 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chapelle Saint-Blaise	8 ventes	-	-	130 m²
Rte De Baigneux	6 ventes	2 225 €/m²	-	1 726 m²
Les Vallees	2 ventes	-	-	866 m²
Les Verdelets	2 ventes	-	-	2 104 m²
All Des Amandiers	1 vente	2 067 €/m²	-	384 m²
Baigneux	1 vente	-	-	5 463 m²
Imp Des Coquelicots	1 vente	2 489 €/m²	-	283 m²
La Croix Perette	1 vente	-	-	672 m²
Rte Du Grand Vaujoint	1 vente	1 897 €/m²	-	520 m²
Rue De Chinon	1 vente	1 918 €/m²	-	409 m²
Rue De L Ecole	1 vente	1 364 €/m²	-	43 m²