Que signifient les données DVF pour Chaveignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaveignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaveignes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaveignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaveignes, le prix moyen est de 794 €/m² et le prix médian de 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaveignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaveignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chaveignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaveignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaveignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaveignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaveignes au prix de 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaveignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaveignes entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaveignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaveignes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 794 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 676 €/m².

Prix immobilier Chaveignes

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37065 562 habitants

↓ -27.30%

794 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaveignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chaveignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

794 €/m²

Prix médian/m²

794 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -63.50%

676 €/m²

Prix médian/m²

676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Thuet	27/06/2025	Local commercial	37 m²	29 999 €	811 €/m²
2 Rte De Thuet	11/06/2025	Local commercial	29 m²	26 500 €	914 €/m²
8 Che De Champvent	28/05/2025	Maison	68 m²	13 400 €	197 €/m²
2 Rte De Thuet	28/05/2025	Local commercial	37 m²	25 000 €	676 €/m²
2 Rte De Thuet	25/04/2025	Local commercial	50 m²	20 500 €	410 €/m²
30 Av De La Coupure Du Parc	13/02/2025	Maison	82 m²	114 000 €	1 390 €/m²
2 Rte De Thuet	09/12/2024	Local commercial	50 m²	20 750 €	415 €/m²
2 Rte De Thuet	21/10/2024	Local commercial	29 m²	25 000 €	862 €/m²
3 Che Rue Du 19 Mars	21/10/2024	Maison	93 m²	147 200 €	1 583 €/m²
2 Rte De Thuet	09/10/2024	Local commercial	13 m²	37 000 €	2 846 €/m²
2 Rte De Thuet	02/08/2024	Local commercial	37 m²	24 500 €	662 €/m²
2 Rte De Thuet	29/07/2024	Local commercial	29 m²	28 400 €	979 €/m²
2 Rte De Thuet	10/07/2024	Local commercial	35 m²	31 000 €	886 €/m²
2 Rte De Thuet	01/07/2024	Local commercial	42 m²	27 900 €	664 €/m²
2 Rte De Thuet	03/05/2024	Local commercial	37 m²	23 500 €	635 €/m²
2 Rte De Thuet	15/04/2024	Local commercial	37 m²	20 800 €	562 €/m²
2 Rte De Thuet	26/03/2024	Local commercial	29 m²	25 000 €	862 €/m²
11 Av De La Coupure Du Parc	20/02/2024	Maison	170 m²	100 000 €	588 €/m²
34 Rue De Champvent	14/02/2024	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²
39 Av De La Coupure Du Parc	30/01/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Thuet	4 ventes	-	-	-
Che De Champvent	2 ventes	197 €/m²	-	364 m²
La Coupure Du Parc	2 ventes	-	-	840 m²
Av De La Coupure Du Parc	1 vente	1 390 €/m²	-	909 m²
Buisson Penot	1 vente	-	-	1 725 m²
Champvent	1 vente	-	-	20 m²