Que signifient les données DVF pour Candes-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Candes-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Candes-Saint-Martin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Candes-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Candes-Saint-Martin, le prix moyen est de 1 611 €/m² et le prix médian de 1 611 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Candes-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Candes-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Candes-Saint-Martin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Candes-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Candes-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Candes-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Candes-Saint-Martin au prix de 1 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Candes-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Candes-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Candes-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Candes-Saint-Martin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 611 €/m².

Prix immobilier Candes-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37042 182 habitants

↓ -18.10%

1 611 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 611 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Candes-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Candes-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 611 €/m²

Prix médian/m²

1 611 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De La Douve	14/04/2025	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
5 Rte De Chinon	25/11/2024	Maison	100 m²	139 900 €	1 399 €/m²
2 Rue De La Mairie	15/11/2024	Maison	207 m²	675 000 €	3 261 €/m²
31 Rte De Compostelle	21/10/2024	Local commercial	62 m²	530 000 €	8 548 €/m²
31 Rte De Compostelle	21/10/2024	Maison	241 m²	530 000 €	2 199 €/m²
2 Pl De L Eglise	19/07/2024	Local commercial	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
18 Rue Trochet	12/06/2024	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
2 Rle Du Presbytere	23/05/2024	Maison	34 m²	87 200 €	2 565 €/m²
2 Rle Du Presbytere	23/05/2024	Maison	34 m²	87 200 €	2 565 €/m²
10 Rue Du Puits St Michel	27/04/2024	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
37 Rte De Compostelle	27/03/2024	Maison	98 m²	117 000 €	1 194 €/m²
9 Rte De Compostelle	19/03/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
5 Rte De Compostelle	14/03/2024	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
5 Rte De Compostelle	14/03/2024	Local commercial	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
26 Rte De Compostelle	28/12/2023	Local commercial	45 m²	193 000 €	4 289 €/m²
26 Rte De Compostelle	28/12/2023	Local commercial	45 m²	193 000 €	4 289 €/m²
46 Rte De Compostelle	12/09/2023	Local commercial	70 m²	540 000 €	7 714 €/m²
46 Rte De Compostelle	12/09/2023	Maison	190 m²	540 000 €	2 842 €/m²
27 Rte De Compostelle	30/08/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
30 Rte De Compostelle	20/06/2023	Maison	130 m²	182 400 €	1 403 €/m²