Que signifient les données DVF pour Brizay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brizay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brizay compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brizay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brizay, le prix moyen est de 1 061 €/m² et le prix médian de 1 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brizay n'apparaissent pas ?

Une rue de Brizay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Brizay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brizay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brizay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brizay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brizay au prix de 1 061 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brizay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brizay entre 2023 et 2024 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brizay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brizay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 061 €/m².

Prix immobilier Brizay

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37040 253 habitants

↓ -17.40%

1 061 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 061 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brizay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brizay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 061 €/m²

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Maison	120 m²	795 000 €	6 625 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Local commercial	220 m²	795 000 €	3 614 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Maison	120 m²	795 000 €	6 625 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Local commercial	220 m²	795 000 €	3 614 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Maison	120 m²	795 000 €	6 625 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Local commercial	220 m²	795 000 €	3 614 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Maison	120 m²	795 000 €	6 625 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Local commercial	220 m²	795 000 €	3 614 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Maison	120 m²	795 000 €	6 625 €/m²
16 Rue De La Commanderie	23/12/2024	Local commercial	220 m²	795 000 €	3 614 €/m²
3 Rue Du Bois Legat	20/02/2024	Maison	82 m²	87 000 €	1 061 €/m²
6 Rue Des Sonneries	30/10/2023	Maison	67 m²	141 500 €	2 112 €/m²
6 Rue Des Sonneries	30/10/2023	Maison	67 m²	141 500 €	2 112 €/m²
2 Rue De La Belle Cave	30/08/2023	Maison	130 m²	360 800 €	2 775 €/m²
2 Rue De La Belle Cave	30/08/2023	Local commercial	447 m²	360 800 €	807 €/m²
2 Rue De La Belle Cave	30/08/2023	Maison	130 m²	360 800 €	2 775 €/m²
2 Rue De La Belle Cave	30/08/2023	Local commercial	447 m²	360 800 €	807 €/m²
2 Rue De La Belle Cave	30/08/2023	Maison	130 m²	360 800 €	2 775 €/m²
2 Rue De La Belle Cave	30/08/2023	Local commercial	447 m²	360 800 €	807 €/m²
1 La Gabillere	25/08/2023	Maison	190 m²	197 000 €	1 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois D Ambourg	8 ventes	-	-	9 404 m²
La Mare A Doussard	5 ventes	-	-	14 236 m²
La Piece Du Chene-Rotte	4 ventes	-	-	31 342 m²
Le Gland Seme	4 ventes	-	-	1 799 m²
La Bourgade	2 ventes	-	-	20 520 m²
La Chaumine	2 ventes	-	-	1 244 m²
Les Brelandieres	2 ventes	-	-	22 542 m²
Les Moneries	2 ventes	-	-	23 980 m²
La Belle Cave	1 vente	-	-	10 880 m²
La Fontenelle	1 vente	-	-	26 260 m²
Le Bois Saint Pere	1 vente	-	-	15 643 m²
Le Gouffre	1 vente	-	-	10 885 m²
Le Haut Pamplie	1 vente	-	-	2 550 m²