Que signifient les données DVF pour Bréhémont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bréhémont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bréhémont compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bréhémont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bréhémont, le prix moyen est de 1 608 €/m² et le prix médian de 1 845 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bréhémont n'apparaissent pas ?

Une rue de Bréhémont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bréhémont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bréhémont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bréhémont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bréhémont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bréhémont au prix de 1 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bréhémont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bréhémont entre 2024 et 2025 est de +27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bréhémont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bréhémont, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 608 €/m².

Prix immobilier Bréhémont

Données actualisées du marché immobilier

Indre-et-Loire (37) 37038 728 habitants

↑ +27.60%

1 608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 845 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bréhémont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bréhémont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.60%

1 608 €/m²

Prix médian/m²

1 845 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av Du 11 Novembre	09/04/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
23 Av Du 11 Novembre	09/04/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
2 Le Passage	09/04/2025	Maison	77 m²	6 344 €	82 €/m²
5 Rue Des Boudres	24/03/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
5 Rue Des Boudres	24/03/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
3 Rue De La Pougene	13/03/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
3 Rue De La Pougene	13/03/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
1 Rue Des Foucaults	20/01/2025	Maison	88 m²	204 800 €	2 327 €/m²
1 Rue Des Foucaults	20/01/2025	Maison	88 m²	204 800 €	2 327 €/m²
9 Rue Du Clos Boudingue	18/12/2024	Maison	82 m²	131 500 €	1 604 €/m²
11 Rue De Rupuanne	02/10/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
2 La Bille Perdue	09/08/2024	Maison	83 m²	132 500 €	1 596 €/m²
2 La Bille Perdue	09/08/2024	Maison	83 m²	132 500 €	1 596 €/m²
33 Av Du 11 Novembre	07/08/2024	Maison	115 m²	148 000 €	1 287 €/m²
2 Les Devants De Rupuanne	31/07/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
2 Les Devants De Rupuanne	31/07/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
3 Rue Du Mouri	23/02/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
29 Av Du 11 Novembre	26/01/2024	Maison	158 m²	110 000 €	696 €/m²
3 Rue De La Chapelle Taboureau	06/10/2023	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
45 Rue De Rupuanne	25/09/2023	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du 11 Novembre	4 ventes	1 223 €/m²	-	592 m²
Rue De La Pougene	4 ventes	1 190 €/m²	-	990 m²
Rue Des Boudres	4 ventes	2 500 €/m²	-	1 320 m²
Le Grand Marais	2 ventes	-	-	3 688 m²
Le Passage	2 ventes	82 €/m²	-	1 577 m²
Lessert	2 ventes	-	-	180 m²
Rue Des Foucaults	2 ventes	2 327 €/m²	-	1 594 m²
Le Champ Moreau	1 vente	-	-	825 m²
Le Plessis	1 vente	-	-	484 m²
Les Devants De Rupuanne	1 vente	-	-	642 m²
Prairie De Boureau	1 vente	-	-	10 750 m²
Prairie Des Champeaux	1 vente	-	-	6 649 m²